banjalukaforum.com

Nije o tome rijec vec o nejednakosti koju bi uzrokovalo proteziranje muzickih zelja jednog dijela populacije. I kroz krinku nekakve pravde

Kada je riječ o vlasništvu nad nekretninom, koliko mi je poznato, u drugim zemljama je već odavno standard da ti iznajmljuješ nekretninu zato što je jeftinije nego kupiti istu, tačnije ljudi nemaju uslove da uzmu tako velik kredit (slabo plaćen posao i sl)

Lično sam razmišljao o tome u svoje vrijeme.

Evo računice za danas:

Kredit 200 000KM na 30 godina uz ratu od 1072KM mjesečno. Vratiš ukupno 386 000KM
Da iznajmljuješ stan tih 30 godina (uzećemo u obzir i moguća poskupljenja i sl) i da je stan u prosjeku 750KM platio bi 270 000KM i u džepu ti ostane 116 000KM (kada bi štedio te pare naravno sa strane)

Uzmeš u obzir da si počeo iznajmljivati stn sa 25 godina, i nakon 30 godina imaš 55godina i 116 000KM. E sada, sa tim novem možeš dalje da iznajmljueš stan i doguraš do neke 65 godine kada ti prestaje radni vijek. ONda su problemi.

A ako si kupio stan na kredit, tada ti je već dosta lakše

Ili su klasični gastosi koji u domovini grade kućerine sve sa gipsanim lavovima, orlovima i labudovima.

Ili često mijenjaju mjesto prebivališta, pa je tlaka stalno kupovati i prodavati nekretninu...

Ili štede za "jači" down payment i manje kreditno opterećenje...

Nije samo nemogućnost dobijanja kredita.


Pa opet ljudi žive po selima sa djecom.
Ima i sela sa dobrom infrastrukturom, pogotovo ona blizu većih gradova.

Ено у Мотикама малтене пола кућа ново, а дјеце колико хоћеш. Бар је тако мој утисак пошто сам у посљедње вријеме више пута пролазио туда. Чујем и за Дракулић и Шарговац да је исто, само што је нешто скупље. Шири се, дакле доста људи иде и на (полу)село. Да не причамо колико се гради кад кренеш силазити са Крчмарица... раније Чесма, итд.

_________________

Mijenja se i pojam sela. Kad sam kretao u srednju, za par ljudi iz Derviša i Zalužana koji su išli sa mnom u razred se smatralo da su sa sela. Sad su Derviši legitiman dio grada.

Послато са 2209116AG помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

U suštini bi se to trebalo razvijati, a ne što trpaju zgrade na svaki m2 slobodan (od centra pa dalje).

Zar nije logičnije popraviti infrastrukturu prema tom okolnim mjestima i taamo praviti humanije uslove za zivot ljudi u odnosu na gradska naselja (evo neko spomenu Motike...dobar primjer, vidjeyi sta ljudima treba na toj mikro lokaciji i to im obezbjediti).

Jebo grad i oko grada ova naselja.Jedina je prednost sto mozda ne moraš autom na posao (ali i to je individualno) i ništa više.

Neko će reći djeca vanskolske aktivnosti..pa i to nije problem 2 puta sedmično dijete odvesti do grada...taman usput obaviš i ti sta trebaš. I sad zamisli da se jos infrastruktura popravi i da ne trošiš tu 20-30 min vec 10-15.

Zoka je vec pričao o tome X puta,kako mu je bilo pomjeite se iz grada u prigradsko naselje...kad sve sabereš oduzmeš..vjerovatno i sad ima kvalitetniji zivot, a sad zamisli kad bi ovi iz Grada razmišljali i radili na tome da u tim prigradaskim naseljima podignu kvalitet života.

Па квадрат је свето писмо старог и новог завјета код наших властодржаца, што државних, што градских, и њихових (истих) спонзора. Дај само квадрат нека је у граду, па нема везе ако је забоден нахеро између двије зграде гдје је некад био неки кућерак са двориштем... Оно што мени није јасно је да неко купи стан ту гдје нема гдје изаћи и сјести испред зграде, а да му дијете мало потрчи по неком дворишту. Добро, маса људи купује па изнајмљује, гастарбајтери траже сигурну инвестицију... Сад ми је највећа тугица она велељепна и још велесакривенија руска црква око које је буквално прилијепљено право мало насеље. Па што сте је градили ту да не нико не види, мораш буквално да кружиш около да ухватиш кадар цркве...

Мислим да је много паметније мало "ван града" (што Зока каже, тај појам се мијења, тако је било и биће) изградити себи кућицу, пуно већа квадратура за еквивалентан новац, имаш бар двориштанце да сједнеш у пред кућу, имаш увијек паркинг, љета су сад сва врела и разлика бетонаже и шумоливаде је наравно небо-земља на тим температурама...
Једино има тих проблема у инфраструктури, али није ни то као некад кад је све било у макадаму чим сиђеш са главног пута.

_________________

Bacases se trendovima iz proslog vijeka. Toliko

Naravno, inflaciju si zaboravio. Naravno, zajednicko odrzavanje zgrade kod nas jos uvijek ne kosta nista. Ovde je to na nivou pola pola, stan tipa 200000eur, ali mjesecno imas 600eur samo za odrzavanje. Nema izdavanja bez da platis porez. Otplatis nikad, kao sto se i dobar dio kuca nikad ne otplati.

I opet, nije poenta u tome, vec u u fami o nekoj pravicnosti. Samo kazem da se "pravicnost" moze sprovoditi uzduz i poprijeko i da onda racun izgleda znacajno drugacije.

E da, neki stariji gastosi iz Linca kupili kucu/vikendicu kod mene u selu. Imam
Nove prve komsije. Nikakve rodbinske veze ili slicno nemaju sa tim selom. On negdje iz Srbije, ona iiz Slavonije.

Inace je trenutno trend da nasi ovde zidaju kucerine po svaku cijenu. Dole se po selima nesto popravi/napravi ako pretekne koji evro. Nisu to ljudi koji su odlazili 60-tih i 70-tih.

Vidjeh skoro lavove, kod poprilično nove kuće, doduše diskretnije, a nisu pripadnici jedne manjinske zajednice, sve sa DE tablama.
I vrtne patuljke kod druge.
I nisam ja to prvi zamijetio. Nije mi se dalo slikavat'.

Neke navike ne iščezavaju.

I ne znam šta je tebi iz prošlog vijeka da neki ljudi ne kupuju nekretnine vani jer se sele svakih par godina zbog posla, pa im tlaka prodavati iste.
Znam par primjera.

Đe Ćesmu ubaci u tu priču, 'ćeš da te neko iznabada

Nego, izleti mi negdje neki tekst Pavgord će graditi 'mjesto Đoke Ekvatora kod Pincela (u naslovu stoji centar, al' nekima je sve centar do Čelzija).

Edit: Nađoh preko gugla

Vidio sam i ja, ali toga je sve manje i manje. Daleko je to od nekadasnjeg stanja.
A za seljakanje, ne znam sta bih ti rekao, znam samo za jedan srpsko-madjarski par koji je otisao dalje zbog posla jer gospoja ima neku vr" strucnost u faramceutakoj industriji. A vlasnici nekretnina su ionako banke, samo se zamjeni adresa dugovanja

Mozda je neko drugo zemljište...ima on onaj hotel Slavija j Bog zna šta jos

Neki bi rekli da je i original na osnovu koje gradi ta crkva bio okruzen zidinama (Kremlja)

Bila po Lidlovima proljetos akcija, solarne lampe sa tim motivima, patuljci, kućice za patuljke sa solarnim lampicama. Iznenadih se kad vidjeh da kupuju ovi naši mladi. Mladi.

Za ove što se seljakaju, znam nekoliko parova, mahom inženjeri ili doktori (zapravo, doktorice), ne vjerujem da su na minimalcu. Ne pitam nikoga za platu.

Joj kad proradi zvonik, biČe veselo u komšiluku.

Piše da je odustao od novih lamela u Veljka Mlađenovića, a pošto će Pavgord graditi 17.000 kvadrata teško da će ih moći ugurati između Slavije i Ekvatora, ili na Mejdanu kod GraCkog mosta.

Edit: Nađoh, Pincel

https://zurnal.info/clanak/doko-davidov ... luke/28091

Ma federalni portal, šta znaju đe je centar BL

Pročitao sam sad....našlo veze sa vezom,eliminisan iz CENTRA.Zali Boze te lokacije sto pripade ovom debilu, tu se moglo napraviti bas vrhunsko naselje, koje bi onda povezao sa drugom stranom,pešačkim mostom prema Delti.

Ali ajde...neka.bar ovi zavese sad...iako je i tu ubačeno previše objekata (ali opet manje nego npr. u Adi-preko puta...ali ne sumnjam da mogu kroz izmiejne RP jos toga ubaciti).