banjalukaforum.com

U EU su farmeri subencionisani na razne načine (u nekim državama plaćaju ljudima da drže krave), a i zdrava hrana je in (i skupa).
Tako da su ti ljudi zapravo - bogati

U BiH je mnogo toga nakaradno, pa i ovo.
Neko će radije biti nezaposlen u gradu ili raditi za siću i jedva preživljavati, a zemlja ne selu će mu ležati neiskorištena... ni ulazak u EU ni subvencije neće neke opametiti.

Држава се код нас финансира углавном од пореза на приходе (оно што се одбије од бруто плате плус други порези на приходе) и пореза на промет (ПДВ, акцизе, царина), отприлике пола - пола. Приходи од пореза на имовину су били занемарљиви. Идеја је да се ови приходи од пореза на имовину подигну како би се смањили ова два главна извора прихода.

Порез на имовину:

- погађа богатије (четворочлана породица у стану до 80 м2 не плаћа ништа)

- плаћа се порез на тржишну вриједност имовине, не као прије на неку фиксну пројектовану (квадрат стана није исти у БЛ и у Сребреници, није исти у Залужанима и у Центру); отуда ово попуњавање рубрика "какви су вам прзори и ручке на вратима у стану?"

- основна сврха због које се уводи није пљачка сиротиње већ... капитализам! Зашто? Да би се капитал кретао, да не би мировао!
У мојој згради 7 станова на другом спрату су власништво једног типа. Баја је био власник земље на којој је направљена зграда. И шта са тим? Ништа. Човјек има 7 станова, а живи у кући на периферији БЛ. Он их не продаје, не ставља тај капитал у промет, јер га боли туки, цијене само расту, а он не ради ништа и зарађује.
А сад он мора да плати машала износ пореза на тих 7 станова!
Он може да плати фину лову. ОК, ако има ту лову, нека плати и тиме допринесе буџету РС.
Оно што ће он вјероватније да уради је да почне да продаје те станове. А тиме ће на тржишту станова у БЛ доћи до повећане понуде (то би требао бити ефекат овог закона).

Неко има стан и издаје га, тиме заради 4000 до 5000 КМ годишње (350 до 400 КМ мјесечно). Не плаћа порез на то, живи у другом стану. Сад са овим порезом мора да се одлучи: или да и даље рентира стан (али то више није 4000 КМ годишње већ доста мање,уз зајебанције са одржавањем стана и са подстанарима) и повећа буџет РС или ће да каже:"Не исплати се зајебавати више са тим" и продаће стан.
У првом случају добит РС је повећање прихода у буџету, у другом кретање капитала (повећава се понуда на тржишту, пада цијеена станова).

Слично је и са земљиштем. Неко је власник земљишта које је предвиђено по регулационом плану за градњу. Он не гради и не продаје то земљиште некоме ко би градио. Чека да цијена и даље расте. Овим порезом се он тјера да плаћа већи порез, ако и даље хоће да задржи то земљиште или да га прода некоме. Тиме то земљиште ставља у промет.

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

Ne znam samo kako su kontali s masom zemljisnih posjeda,ciji su vlasnici umrli,a ostavinske rasprave nisu ni u planu,jer su nasljednici rasuti po globusu,mnogi i ne dolaze vise tu....
Privremeno oduzimanje,stavljanje pod hipoteku,nesto trece?

_________________
Da se pitalo većinu, još bismo bili na istom baobabu u Africi, jahali grane i krezavo se smijali onoj budali s vizijom što je sišla dolje, umislivši da može hodati na dvije noge i polugom zatući mamuta...

Ovaj primjer je mac sa dvije ostrice stan vise nece biti 350-400 vec 550-600

_________________

Све знам, имам таквих примјера у својој околини.
Несређене земљишне књиге, лош рад судова (знам неколико примјера да суд није испунио своју обавезу и након годину дана од смрти особе није покренуо оставинску расправу), свашта нешто...

Нема такве врсте санкција као што је одузимање. Твоја имовина је твоја имовина и нема државе или суда који ти је може одузети. Али ти као грађанин имаш своја права али и своје обавезе. Ако не испуњаваш обавезе, слиједе казне. Новчане или неке друге (можда нећеш моћи остварити нека права док не платиш тај порез као што ниси могао да оствариш нека права рецимо везано за ЦИПС ако ниси платио неку саобраћајну казну или неки порез).

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

Takodje; Sta to sprjecava nekog baju da "nasteli" 3-4 imaginarna stanara,"familija" i sl. na papir,da im po cvaju mjesecno,i svi dobri(osim drzave)? Pogotovo ako u zavodugdjeseupisuje ima neku stelu,koje svako ima svukud?

_________________
Da se pitalo većinu, još bismo bili na istom baobabu u Africi, jahali grane i krezavo se smijali onoj budali s vizijom što je sišla dolje, umislivši da može hodati na dvije noge i polugom zatući mamuta...

Da,ali kome ce te obaveze nametnuti,ako nakon smrti vlasnika nije nista prevedeno na potomke? Po meni je jedini nacin prinudna ost. rasprava,ili vezanje poreza uz objekat,zemljiste i sl.(hipoteka),naravno s kamatom do rjesenja pravnog i imovinskog pitanja.Sve ovo naravno uz korektno obavjestavanje,vremenske rokove po nasljednike,a tehnicki je to ogroman posao,tako da ce se ,vjerujem,rokovi probijati jos zadugo....

_________________
Da se pitalo većinu, još bismo bili na istom baobabu u Africi, jahali grane i krezavo se smijali onoj budali s vizijom što je sišla dolje, umislivši da može hodati na dvije noge i polugom zatući mamuta...

Цијела прича око овог пореза пада у воду ако Пореска управа РС нема спремну добру логистику.
Дакле, шта ако мој баја не пријави својих 7 станова? Ту би требало да постоји неко у Пореској управи ко ће то да открије. Како? Немам појма, али ваљда су мислили о томе. Да ли ће ићи по граду и рећи: "Аха, зграда у улици тој и тој, овдје су у катастру као власници станова наведене сљедеће особе:...." И онда провјере имена власника станова из катастра са оним шта су ти власници пријавили Пореској управи за порез на имовину. Или постоји неки други начин, немам појма...
Људи који су илегално стицали имовину обично су ту имовину пријављивали не на себе него на родбину. Мислим да је бивши премијер Федерације Бранковић кућу пријавио на свастику. ОК, свастика је формално власник, сада нека свастика плати пар хиљада марака пореза.
Шта ако мој баја пријави фиктивне станаре у својих 7 станова? Опет је до логистике Пореске управе. Станаре мора пријавити именом и презименом, а онда неко мора провјерити да ли те особе живе само у бајиним становима или још негдје.

Кажем, пуно непознаница...

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

Држава Словенија је силну лову уложила у сређивање земљишних књига у посљедњих неколико година. Она варијанта "умро дјед, а његов унук од ћерке из првог брака се одселио у Аустралију прије 30 година и нико не зна ни да ли је жив"... Дјед није оставио тестамент, па је тај унук власник 1/х дједове имовине (рецимо неке ливаде). Словенија је силну лову уложила у проналажење тог унука негдје у Аустралији, а онда га натјера (како, не знам) да или прода ту имовину или да је се одрекне. Не одузме му је, али га натјера (можда кроз намете за необрађивање плодне земље или кроз неплаћене порезе) да се унук ријеши те имовине.

А код нас? Немам појма, а мислим ни да многи којима је то посао немају визију шта са тим што си ти написао...

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

да ли би ти рентирао стан за 600 Км или би купио стан јер је 600 Км већ рата финог стамбеног кредита?

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

Problem je sto kredit ne moze svako da dobije a stan mora da placa pa i sad je 400KM rata kredita dobra za solidan stan ali mnogi zive kao podstanari

_________________

a otkud to da je neko bogat samo zato sto zivi u kuci a ne u stanu od 6o qm?? boze pa ovo samo postoji kod nas, smijesno stvarno!! Znaci npr. mi GASTARBAJTERI stedimo, odricemo se puno toga, ne ulazemo u zemlje gdje boravimo trenutno i radimo, nemamo ovdje nista svoje u vlasnistvu, skoro SVE ulazemo u Rep. Srpsku/BiH i tako doprinosimo drzavi , provodimo dole po mjesec dana i vise godisnje, ostavljamo novce i napravimo kucu u roku od 10 godina (sa mucnim sparanjem) i sada jos trebam placati drzavi sto imam kucu od 200 ili 300 qm? Pa necu valjda praviti od 80 qm kucu..
A nekome ko ima 7 stanova i mlati lovu nije nista placati taj porez, ali nekome ko je 20 godina pravio kucu i mucio se, itekako ce biti problem placati ako se radi o vecoj cifri.

A to sto je neko napisao da ce vlasnik platiti porez zato sto ima npr 2 stana i jedan je iznajmljen, jednostavno ce poskupiti stanovi tj kirije , bice umjesto 400 km 450 i eto i za porez..opet po dzepu onog ko zivi pod kirijom i muci se i ovako..


I zasto je bitno navesti kakve roletne, podove , ulazna vrata i stolariju imam? pa ovo je stvarno preslo svu mjeru! mozda da navedem i broj grudnjaka i dal kupujem markirani ili onaj sa pijace?? Eto kupujem onaj sa pijace i tako sam ustedila za parket umjesto laminata


Ne znam , mislim da treba placati neku vrstu poreza ali ne pljackati narod na ovakav nacin, zaista je jadno.

I jel ima sada neka formula ili slicno gdje mogu izracunati koliki porez ce se placati?

Jos nesto, kako ide procedura sa stranim drzavljanima, kakav porez oni placaju? Dali se uopste mogu prijaviti na adresu gdje se nalazi nekretnina?

_________________
Majka je ono što si, Majka je ono ko si, Majka je ona dubina u nama
Majka je ona suština sama, Majka je životu mati, Majka je da nas zauvijek prati
Majka je naša ljubav i raj
Majka je naš početak i kraj

Можемо тако до зоре...
А откуд ти 600 КМ за плаћање ренте? Имаш посао? Ако зарађујеш толико да можеш плаћати ренту 600 КМ и имати за живот поред тога, а пријављен си, онда имаш добру плату и добићеш кредит.

А онда иде причи о маси непријављених људи или радника који су пријављени на минималце. Све знам...

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

Naravno da mozemo u nedogled tako ali treba biti jasan da je ovaj porez mac sa dvije ostrice naravno na stetu siromasnijeg dijela stanovnistva.
Ovo sa stanovima samo moze vratiti narod na "selo" posto ih dosta zivi u BL kao podstanari a imaju kucu npr. u Han Kolim, Borkovicima i okolnim selima

_________________

Како ће то тачно изгледати, не знам, али по први пут се порез треба плаћати на основу тржишне вриједности некретнине.
Значи, ако си ти правила кућу на Мањачи, јер си одатле отишла на бауштел, та кућа вриједи неку мању цифру, па ће и порез бити мањи. Ако си као гастарбајтер правила кућерину на 200 метара од Господске, онда ти јеси богата, а платићеш пуно већи порез него у првом случају.
Ако ти је кућа приземница од 100 м2 и ти са четворочланом породицом живиш ту, платићеш порез на 20 квадрата, неку сићу. Ако ти кућа има 300 м2 корисног простора, а у њој нико не живи јер сте сви вани, платићеш солидну лову. Не знам колико, јер ја нећу ништа платити (живим у стану са породицом, па ме није ни интересовала формула).

Чекај, на Западу се не плаћа порез на имовину?

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

na zapadu se ne placa ovakva vrsta poreza!! i zasto ja da platim debelu lovu zato sto ne zivimo skroz u kuci ( nego samo 2 mjeseca npr) ?
i sta ako sam ja u gradu pravila kucu a zemljiste je naslijedjeno? zar je to skuplje sazidati kucu (sem zemljista i gradj. dozvole) u gradu BL nego negdje na Manjaci? I otkud to da sam ja bogata samo sto sam npr legalno nasljedila zemljiste u BL i tu je moja porodica eto napravila kucu
I opet pitam, zasto ja da placam drzavi samo zato sto nismo zidali kucu od 100 qm, nego smo stedili,radili ko kreteni , da bismo mogli uloziti u nasu zemlju i da bi se skucili ?? Ne smatram da je tako ogromna razlika u cijeni zidati kucu od npr 100 ili 200 qm..to je sprat razlike, a krov i temelji ( se placa jednako bez obzira dal bila prizemnica ili je gore jos jedan sprat. Znaci to je glupost da je neko tolikoooo bogatiji samo zato sto ima jos jedan sprat ili potkrovlje

i pitam opet, zna li neko kako je ovo regulisano za strane drzavljane? Znaci ako se nekretnina vodi na stranca, dal se placa isto ovaj porez ili drugacije nesto? Moze li stranac imati prijavljeno prebivaliste u RS?
Hvala

_________________
Majka je ono što si, Majka je ono ko si, Majka je ona dubina u nama
Majka je ona suština sama, Majka je životu mati, Majka je da nas zauvijek prati
Majka je naša ljubav i raj
Majka je naš početak i kraj

breskvica je postavila pravo pitanje,masa ljudi ima kuce 200-300m2 a nezaposleni su ili imaju minimalne prihode kako ce oni placati porez kad jedva sastavljaju kraj sa krajem

_________________
Golgota Srba u Bosni - film koji se jos nigde prikazivao nije
http://www.srbijazemljaheroja.com/wordpress/?p=11691

Не лупај глупости!

http://en.wikipedia.org/wiki/Property_tax

_________________
Shoole on tour
Новинар: Шта можете рећи о утакмици? Шеле: Могу да кажем само две речи: Звезда, Звезда и само Звезда!

pa naravno, neki ljudi su zidali kuce i po 20 godina i to u nekim bolijm vremenima..meni zaista nije jasno zasto je neko odmah bogat i moze placati veliki porez samo zato sto zivi u kuci od 200 qm.

_________________
Majka je ono što si, Majka je ono ko si, Majka je ona dubina u nama
Majka je ona suština sama, Majka je životu mati, Majka je da nas zauvijek prati
Majka je naša ljubav i raj
Majka je naš početak i kraj

[quote="shoole"][quote="breskvica"]na zapadu se ne placa ovakva vrsta poreza!![/quote]
Не лупај глупости!

http://en.wikipedia.org/wiki/Property_tax[/quote]

pogresno sam se izrazlila, mislila sam na zemlju u kojoj trenutno boravim , ne znam za citav zapad i ostale zemlje..iako ne vjerujem da je nekome u Australiji, Kanadi, UK itd problem placati takav porez..al dobro kod nas je ko u Kanadi , skoro..

_________________
Majka je ono što si, Majka je ono ko si, Majka je ona dubina u nama
Majka je ona suština sama, Majka je životu mati, Majka je da nas zauvijek prati
Majka je naša ljubav i raj
Majka je naš početak i kraj