NovoBL je napisao:
Zdravo forumasi, novi sam na forumu pa se izvinjavam ako je malo offtopic, pa nek me neko preusmjeri..
Posto je kupovina i prodaja nekretnine vecini smrtnika obicno najveca investicija u zivotu i koju mnogi obave samo jednom(a neki na zalost ili na srecu, zavisi kako gledamo) ni jednom, pretpostavljam da cete se sloziti da je vrlo vazno da se dobro mucne glavom i da se razmisli.
Elem, namjeravam da kupim neku nekretninu posto imam neku ustedjevinu I imam mogucvost da dignem kredit a trenutna stambena situacija mi ne odgovara iz vise razloga(lokacija, mali prostor i sl).Takodje imam kucu u okolini Prnjavora koju prodajem.
Takodje postoji nekoliko scenarija-za pocetak bih zivio sa starcima a kad se ozenim onda moram da se odvojim od njih, logicno.
Posto zivim sa roditeljima(iz finansijskih razloga naravno) i nisam ozenjen i uzevsi u obzir gore navedeno, sta bi bila najbolja opcija po vama?
1. Da kupim neki veci stan u gradu BL i (ako prodam ovu kucu u okolini Prnjavora) neku vikendicu u okolini BL(npr u Slatini)?
2. Ili da kupimo kucu ( za ustedjevinu /kredit koju vec imam i kad i ako prodam kucu) da sa tim sredstvima zajedno kupimo ili napravimo kucu negdje na periferiji grada(npr. Paprikovac, Petricevac, Starcevica I sl)?
Napominjem da su moji stariji, imaju zdravstvenih problema i da im je pozeljna blizina nekih stvari(apoteka, doktora, pijaca, setalista, prodavnice, hipermarket I sl.) ali opet s druge strane ne vole gradske vrevu i guzvu, zbijenost..Tako da je malo komplikovano, zato sam i napisao ovaj post..
Dakle, sta bi po vama tj. sta bi vi na mom mjestu kad biste mogli da birate:
1.Veca kuca na periferiji grada pa ja (sa svojom porodicom kad je oformim) da zivim recimo na spratu kuce a oni u prizemlju(ili obrnuto) ili je bolja opcija:
2. stan malo veci u gradu i (manja) kuca/vikendica u okolini BL(na selu) pa kad oformim svoju porodicu ja mogu u stan a moji na selo ili obrnuto?
Takodje treba u formulu uvrstiti kao promjenljivu varijablu i moj eventualni odlazak vani u inostranstvo tj na Zapad(npr CH, DE, AUT i sl.) u nekoj doglednoj buducnosti zbog deficitarnosti mog zanimanja u tim zemljama.
P.S. mozda ce nekima od vas ovo zvucati malo patrijarhalno, smijesno i zaostalo pa ce reci da stavim roditelje u staracki dom i rjesen problem ali sam jako vezan za roditelje i osjecam veliku odgovornost prema njima a posto su stariji i imaju zdravstvrnih problema potrebna im je manja pomoc i podrska a kako budu stariji to ce biti sve izrazenije. Nisu nepokretni hvala Bogu , daleko od tog ali su u godinama i mnoge stvari ne bi mogli bez mene ili bi im bilo daleko teze. Tako da staracki dom otpada i ne dolazi u obzir, ni pod razno!
Hvala unaprijed.
Pitanje je koliko je mudro kupovati nekretnine u BL
Cijene su prenaduvane a treba uzeti u obzir i politicku nesigurnost ,ekonomski kolaps i ubrzanu depopulaciju ovih prostora
Mnogo pametnije ako si vec mlad da iznajmis neki stan a tu ustedjevinu koju imas investiras negde vani u nekretnine ili obaveznice i slicno.
Pitanje je da li ces za 5,10 god ako eventualno odes vani za istu nekretninu moci dobit isti novac.i sta ce se uopste desavati na ovim prostorima.
Zakon ponude i potraznje. Ako nema potraznje, cene padaju.Zbog masovnog iseljavanja mladih,loseg nataliteta dolazi do ubrzanog praznjenja ovih prostora.Sto znaci da gomila nekretnina ostaje prazna, cime raste ponuda na trzistu, a traznja se usled smanjenja broja stanovnika smanjuje.
Mada,nas mentalitet iskljucuje svaku logiku trzista kakva vazi na zapadu kao ovaj zakon ponude i potraznje zbog toga su i ovako napumpane cijene.
Ono ne moram prodati,nek stoji ...stavicu pola miliona cijenu da podmirim sve potrebe i da imam za dzeparac a ako neka budala naleti naleti