banjalukaforum.com

Ja ti mogu ponuditi stanove i to po dobrin uslovima u zgradi focus invest(nivogradnja,naselje sunce) ....zgrada je vrhunski izgradjena,sve tip top,ali to nisu stanovi zs izdavanje studentima,vec vise poslovnin ljudima,kojim ta lokacija odgovara(15min pjeseke do opstine,mirnije nego u boriku,itd)

Ako si zainteresovan javi se na pp.

*
http://www.pik.ba/profil/sasa_banjaluka/

Hvala, ali me trenutno zanima samo stan, koji bih mogao iznajmiti studentima...

@A.J.V.A.R.: hvala, na tom sajtu bas ima dosta zanimljivih ponuda!

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

Onda borik...i to ganjaj polovan...malo ga utegni i to je to

Ovi građevinci kako dobiše ove građ.dozvole, 4-5 zgrada krenu da niče u prethodnih par dana, ali cijene drže masne i dalje izgleda.

_________________
"Baš je dobro kada misliš da živiš u slobodi"

nelogicnost naseg trzista..ne vrijedi pravilo ponuda-traznja

*na nekoj drugoj temi sam pisao o tome...kako me ne bi zacudilo da cijene ostanu iste,ili cak odu gore..bez obzira na vecu ponudu i manju traznju(slabija kupovna moc)

Sve ce se prodati, bilo kroz komoenzacijie ili direktna prodaja/preprodaja, ali cene ne verujem da ce ici dole

cak vidim da je i ARSSTUDIO u Budzaku poksupio za 100km/m2 ...dugo su drzali cijenu 1500+pdv...pa cak u momentima krize i 1500 sa PDVom...sad je skuplje zq 100km...po meni..za tu lokaciju,sve preko 1650 je skupo(novogradnja)


ajd vidjecemo sta ce dalje...ne moze se stalno ni preklapati,kompenzirati..mora ae nakada doci i do para...a posto para nema...cijena ce ponakad skliznuti dole

Da, oko 1850 traze za tu lokaciju, mnogo je

Ma smiješni smo ovdje što se tiče cijene stanova.Ljudi za supe od stanova traže po 100 000 KM. Kod nas je tu mnogo nelogičnosti ali i kompezacije se moraju prodati.Teško da možeš uzimati stanove u račun koje teško možeš prodati,a keš ti treba da platiš radnike,porez...Znam ljude koji imaju po 10 tak stanova iz kompezacija ali su dužni i državi i radnicima.Kad ih pitaš da prodaju stan onda traže po 2000-2200KM po kvadratu i naravno ne prodaju.Sad dokle će to biti tako ne znam,samo znam da duguju mnogo.

_________________
Ako si pažljiv na kraju kao na početku, spriječit ćeš neuspjeh.

Jbg, tako je Art Deko ili neka slicna firma propala, uzeli stanove u kompenzaciju po previsokim cenama, nisu mogli da ih prodaju po toj ceni, dugovi se nagomilali i sve otislo u 3 PM

pa jbg...zato pravis matematiku/ponudu sa cijenom kvadrata po kojoj ti mislis da mozes prodati stan bez mnogo muke.... al uvijek se nadje tako neki pametnjakovic koji radeci damping,samo da prodje...zajebe i sebe i druge...a onda jos gore..investitori se lako nauce na damping cijene...pa onda i oni traze takve pametnjakovice.

po meni...neke realne cijene novogradnje bi trebale biti:

1)strogi centar - 2000-2100km
2)siri centar (borik,krajina,nova varos,caire..) - 1800-2000km
3)starcevica,mejdan,stepe stepanovica 1700-1800
4) ostalo 1500 - 1700km

u prevodu...jedno 200km jeftinije od sadasnjih


dodje mi muka kad vidim da covjek okaci na rebrovcu cijenu 2200km(horizont) ,ili malbasic kod centruma ispod starcevice....realno ...takve lokacije nema sanse da vrijede vise od 1900km...kao i citavo ono naselje stepe stepanovic za koje se ljudi ljepe ko budale (a propast je kao i krajina)


*najveca steta u nasem gradu je to sto nisu izgradili plansko veliko naselje...npr mogli su to uraditi na banjaluckom polju...novi borik takodje ne bi bio los..al da je to radila drzava sa nekom povoljnom cijenom da raja dodje do stanova...a na ovim boljim.lokacijama blize centru...praviti ekskluzivne zgrade, po puno vecim cijenama...i definitivno me nervora sto gradnja ne ide u visinu ,a ne 4+povucena ...sutra cemo rusiti zgrade od 4 sprata da napravimo novu od 8

Čak i malo niže od toga po meni,a stara gradnja puno niže, posebno one zapustene oronule zgrade,za koje tvrde da su bolje od novih ali jbg stvarno su loše, a haustor kao štala i često bez struje.

_________________
Ako si pažljiv na kraju kao na početku, spriječit ćeš neuspjeh.

Ove zgrade sto spomenuh gore, jedna 2500, a i druge nacuh da su toliko. Jos ovih par sto u blize centru (oko ekonomske i sl.). 2600, oko I.A. skole 2450 itd.

Sto rece wizzy, 200ak KM manje od ovog sad bi bilo i prihvatljivo, ovako prilicno masno traze.

_________________
"Baš je dobro kada misliš da živiš u slobodi"

Zna li neko sta se pravi preko puta sokolskog,neko mi rece da ce biti dvije zgrade i da gradi Aragosta(Jaric), ne znam jel istina?

govorio sam o cijena u novogradnji...a za staru gradnju...po meni je maximum 1500-1600km/m2 za neki solidno ocuvan stan...mejdan,borik,nova varos...i kakk

al dzaba...kad gledam oglase..covjek trazi 80 000 za stan u 12spraynici u boriku,izgradjena 70 i neke...40m2...renoviran 2000 i neke..al i tad u fazonu..daj sto jeftinjje da prodjem...u prevodu..mozes ti tu zivjeti...al relano trebas sve rusiti i iz pocetka.

i kako to platit vise od 1500km/m2??a opet...prodace se za vise od toga...

Veci stan u starogradnji se jos moze naci povoljno...al ovi manji..nemoguca misija..kakvo sve smece se prodaje ...samo zbog lokacije i sto su ljudi ograniceni na tih 60-80 000...pa idu logikom..daj sta bilo

*da ne bude zabune..stare zgrade su dobre...i nije lose kupiti stan u staroj zgradi...da se sve to fino dovesti u red..ako imas dobre komsije...iako ,veci je rizik da ces naici na budale od komsija u staroj zgradi..nego u novoj

Meni je cijena od 2500km/m2 totalno nerealna danas...medjutim...mozda i nije to nerealno...inflacija radi svoje....euro se stanca samo tako..to sro nasa primanja ne prate taj trend..jebes ga...dok ima kupaca ,treba napucavati...kad nemas kupaca...prodas jeftinije ...i opet dobro...nisu ni ovi blesavi sto prave..ne bi ni oni stavljali te cijene da ne mogu prodati

Ima li nekih aktuelnih projekata koji bi trebali da zapocnu sa gradnjom u Centru? Zvao sam za onu zgradu ispod My Name is Luka, ali vec je sve rasprodato

Meni nije jasno što svi hoće u centar? Pa nema goreg mjesta za stanovanje od njega...

_________________
Bubi frubi

Napisao sam ja 5 postova iznad, cca 2500 KM/m2.

_________________
"Baš je dobro kada misliš da živiš u slobodi"

Da li je to za objekte koji su tek u planu za izgradnju?

Mogu informacije i na pp ako neko zna za neke objekte koji se tek planiraju, a ima stanova u ponudi.