banjalukaforum.com

Nakon puno peripetija, prije nekih godinu dana stanari su osnovali ZEV (zajednicu etažnih vlasnika). Zgrada je iz pedesetih, u glavnoj ulici i u očajnom stanju. Fasada je potencijalna opasnost za prolaznike. O krovu da i ne govorim.
Od Opštine nemožemo dobiti nikakvu pomoć iako je zgrada u centru i nažalost nimalo ne uljepšava grad....
Mene su izabrali za predsjednika skupštine zajednice. Veoma nezahvalna uloga koju obavljam volonterski...Kako do para da koliko-toliko popunimo mizerno mali budžet?
Elem, jedan poznati „licencirani operater mobilne i fiksne telefonije, internet servis provajder, mrežni operater, pružaoc kablovskog TV servisa i sistemskog integratora“ koristi naše potkrovlje i sa našeg krova „razgranao“ je mrežu prema ostalim stambenim objektima.
Da li je taj operater dužan da na račun ZEV-a plati neku nadoknadu?
Siguran sam da ovaj forum posjećuju i vrsni pravnici koji mi mogu odgovoriti. Unaprijed zahvalan jedan predsjednik Skupštine ZEV-a. 

Hvataj se "Zakona o odrzavanju zgrada". Krov, tavan i potkrovlje su sastavni dio zgrade tzv"zajednicke prostorije" i skupstina stanara mora donijeti odluku o koriscenju istih. Ukoliko smatrate da bi vam isti "operater"trebao placati za koristenje- uputite dopis ka njemu i trazite sastanak. Vas predstavlja predsjednik UO, a ti sa funkcijom predsjednika skupstine , kao prvi medju jednakim, takodje ucestvujes. Da li ce te izvuci novac od njih-zavisi od vasih pregovarackih sposobnosti. Svski stan placa za odrzavanje zgrade shodno m2 stana koji posjeduje tako da cete tu, ako je u pitanju mala zgrada, tesko u dogledno vrijeme imati novac. Spremite dobre argumente za operatera )

Isto tako očekuj da će operator potegnuti argument da ako ne bude imao svoju opremu na toj lokaciji, neće moći pružiti servis u datom objektu... ako ste spremni da se odreknete i usluge i zarade - to je to
Ako je u pitanju operator mobilne telefonije, tj. oprema za tu namjenu, ne vidim zašto ne bi ste mogli da uzmete neke pare na račun toga.

_________________

Detaljno ga nekoliko puta pročitao. Nemamo UO jer je u pitanju 6 stanova i 2 poslovna prostora a uslov za UO je minimalno deset stanova.



Samo dva korisnika su "uživaoci njihove usluga" A sa našeg krova kablovi idu prema tri zgrade. Slobodna procjena, nekih tridesetak klijenata...

Mislio sam da skupštini predložim najminimalniju moguću cijenu, recimo 120 KM godišnje, tek toliko da se pokriju godišnji troškovi APIF-a i računovodstva.

Hvala momci na savjetima.

A mjesecne uplate za odrzavnje zgrade? Svaka ZEV odredi cijenu u dogovoru sa stanarima, donese odluku da se naplacuje mjesecno odrzavanje, kod mene je to 0.20KM po kvadratu stana, i onda od toga placamo kojesta.

I kod mene je 0,20 KM po stanu. U pitanju je zgrada sa šest stanova, a ne neka desetospratnica. Šta hoćeš da kažeš? Da privatni operater nema obaveza plaćanja naknade za korišćenje prostorija koje pripadaju ZEV-u?

Cccc...eto ti sad....odoh u momke...
Elem, mislim da je Blaf mislio da niste odredili placanje odrzavanja vec kao pausal po stanu. Ja sam skontala da cete od operatera traziti toliku nadoknadu.

Što se tiče zakupa operatora na lokacijama, sve je stvar dogovora. Obično se dogovara fiksna mjesečna cijena + plaćanje potrošene struje (kontrolno brojilo), ili se vrši kompenzacija sa uslugama operatora. Kablovski operatori obično ne plaćaju ništa pošto je uslov za pružanje usluge postavljanje opreme, a nerjetko im u ugovorima stoji stavka da je korisnik dužan obezbjediti postavljanje opreme za dalje širenje mreže. Što se tiče mobilnih operatora i bežičnih ISP-ova, stvar je kako sam već napisao, znam par ljudi kod kojih se na zgradi/kući nalazi pristupna tačka.

_________________

Mislio sam da to ne sakupljate, pa sam zato spomenuo. Ali kad je tako mala zgrada to je onda bas malo, samo za te troskove apifa.

Dobro me podsjeti ova tema da platim zev za ovu godinu
Pa ko kaze od foruma nema koristi

moja zgrada ce dati u zakup prostor za reklamu, 1000 marki godisnje

_________________

BL 1993, 2003, 2013, 2023Mala Mediha treba vašu pomoć!
Najbolji citati BL forumaKultne teme BL foruma

Oprosti draga molim te...Bio sam tako nesmotren



Jesi li siguran Enter za ovo dalje širenje?

Pa pročitaj u ugovoru koji su potpisala ta dva korisnika u zgradi.

_________________
Bubi frubi

Tako gledano, kablovskog operatora ne bi nigdje bilo sa računicom... zamisli da imaš naselje koje čine samo kuće i nemoguće je svakog dohvatiti sa bandere. Kada bi oni svakom plaćali ako preko njegove kuće priključe drugog korisnika, davno bi odustali od tog posla. Druga je stvar ako oni hoće da postave opremu na tvoju kuću/zemlju, a ti ne koristiš njihove usluge...

_________________

Da, ali ako na toj lokaciji naprave čvorište i šalju kablove na sijaset strana onda je druga pjesma u pitanju.

Definiši čvorište Nebitno, ako smatraš da previše opreme ima kod tebe, tražiš pare ili izmještanje... oni se odluče za ovo drugo i svima dobro.

_________________

A što ne probate da odradite fasadu i krov u zamjenu-kompenzaciju za reklamno mjesto dugoročno npr. Metromediji ili nekom drugom firmom?

Dobra ideja i vrijedi pokušati ali...Što bi rekao komentator sa Arene: Šta kažu komunalni policajci, šta kažu komunalni policajci?!
Zgrada je u "strogom" centru grada i nekih sedamdeset metara udaljena od nacionalnog spomenika.

A jbt pa ne kačiš na spomenik već na zgradu...

Previše gleda Krim Tim 2

_________________