banjalukaforum.com

Malo sam zbunjen šta tačno tražiš/očekuješ od foruma?
Ako si siguran da odluka nije zakonita, zašto bi trebao imati bojazan od poziva na sud?

_________________
Ciao seljazzi...

Ja nisam uštva iz tvoga društva!

Ovde svaka nova vlast ima nove bogataše, batinaše i robijaše.

Zar je izgradanja novog krova održavanje? Isto kao i demit fasada. Kod mene tri strane stana vanjski zid, a stan pored skoro iste površine min duplo manje vanjskih zidova. I onda je trebalo tražiti da se plati isto... Nikada se ne bi ni dogovorili.

_________________

Što niste platili sanaciju krova iz sredstava investicionog održavanja, to se plaća proporcionalno kvadraturi? Ah, da, nisi bio na sastanku.
Tako i kod nas jedni te isti se ne uključuju ni u šta, a kad većina odluči i završi nešto zadržavaju pravo da prigovaraju, umjesto da plate i zahvale se drugima koji brinu i o njihovoj imovini i komociji.

Kako sam ja skontao nije sanacija nego gradnja novog krova, samim tim nije održavanje.

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

A pise li u tom zakonu da se odluke ZEVa ne moraju postovati?

Kod nas je tako urađen kompletan novi krov. 14 000 KM, plaćeno iz investicionog održavanja. Ne znam šta bi se onda plaćalo iz tog fonda osim krečenja i sijalica, ako se struja, čišćenje, održavanje lifta plaća zasebno (bar kod nas je tako).

Kod mene u taj zajednićki fond pored onog novca minimalnog prema kvadraturi, svi još dodatno uplaćuju po 10 KM mjesečno. Za par godina se skupi fino novca, pa ne treba stanare ganjati za novac ako treba nešto i krupnije srediti. Samo potpis.

_________________

Pitanje je i koliko se para može skupiti u taj fond. Ja sam imao stan u Boriku, u ulazu ima 80 stanova i od tog novca koji se plaća za održavanje se može uraditi svašta, tu su komplet renovirali ulaz, od a do š. Buraz živi na Starčevici, u ulazu ima 9 stana i jedva su skupili pare da osposobe interfon. Sa krova curi u burazov stan pa je on angažovao punca koji se bavi pokrovanjem krovova da mu to riješi jer para u ZEV-u nije bilo.

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

To jeste prednost sa više stanova, ali ako treba potpis svih zbog saglasnosti za nešto... tu se već komplikuje.

_________________

Mi imamo 35, taman da skupljamo dovoljno para, da se mogu skupiti potpisi i da se lijepo svađamo

Ako bi se tako cjepidlačilo, oni sa prvog ne bi trebali plaćati jednako lift npr. a u sanaciji krova da ne učestvuju, jer do njih ne prokišnjava.
Uglavnom, sve bih tužila ovakve kao pokretača teme

Ja se ne bih sramotio i zavadjao sa komšijama za 150KM. Imamo i mi jednog takvog, ni na jedan sastanak nije dosao 35 godina, i prošle godine dosao da se zali na buku od komsije iznad i trazi pomoc kucnog savjeta. Pitam ga gdje je bio proslih 35 godina, kaze nisam imao vremena. Nista nece da placa, kao nema on para. A renovirao stan, stavio mramorne klupice na prozore, non-stop u lokalnoj kafani visi, za to ima para, a ne moze dati 9KM mjesecno za odrzavanje zgrade.

Svakakve teorije imaju ljudi kod opravdavanja vlastitog neplaćanja (učešće u ratu, nezaposlenost, nezadovoljstvo ovim ili onim...) ali suštinski je problem u neefikasnosti suda i države, pa se dolazi u situaciju da odgovorni ljudi koji sve plaćaju izmiruju i ono što ovi "pametnjakovići" potroše. Onaj ko osmisli efikasan sistem za naplatu dugovanja će se obogatiti.

Послато са Redmi 4 помоћу Тапатока

Nije cjepidlačenje, jer je razlika u par stotina maraka. Ima dovoljno materijala za svađu

Ja se uvijek sjetim priče nekh ljudi koji su se bavili nadgradnjom starih zgrada, pa jedna zgrada sa dva ulaza imala jedan ZEV. Mada su više dvije zgrade samo jedna uz drugu. I stanari jednog ulaza dogovorili nadgradnju, nešto kao da im srede fasadu, dobiju balkone i krov... I onda samo jedna baba u drugom ulazu kojoj ništa ne bi smetala ta izmjena... nije htjela dati saglasnost. Na kraju zbog nje sve stalo dok se nisu podijelili na dva ZEV-a. Umjesto da ganjaš da i tebi srede, pa da postane kao renovirana zgrada što nema šanse da platiš iz sredstava stanara...

_________________

Tu se upravo postavlja pitanje "zajednice", ako svako gleda svoju računicu, a ne ukupni interes, npr. da sutra ako prodaješ stan tražiš bolju cijenu jer zgrada ima demit fasadu i sl.

Ja se slazem da trebamo svi platiti krov, kao i popravku kanalizacije, jer je zajednicki interes. Interesuje me kakav je vas stav po pitanju lifta u mom slucaju - zivim u prizemlju, vrlo rijetko - par puta godisnje odem na sprat. Niti mi treba lift niti cu ga koristiti, a treba da ucestvujem ako se bude pravio, i da placam odrzavanje lifta kao i ovi sa visih spratova koji traze da se izgradi lift?

Mozda ne bi bilo lose da napravimo neku ZEV temu pa premjestimo ovu pricu tamo?

Nije bitno da li ti lift treba ili ne, on je dio zajedničkih prostorija - instalacija i dužan si učestvovati u održavanju.

Послато са Redmi 4 помоћу Тапатока

Jednako kao i ovi sa visih spratova koji hoce da ga naprave, ili u određenom procentu?
Ja sam za varijantu da se napravi neki koeficijent po spratovima, pa recimo za prizemlje 0 , prvi sprat 0.2, drugi 0.4 i taaako...

Predlažem ovom što se ne slaže sa odlukom ZEV-a da proda stan i kupi kuću negdje van grada gdje neće imati puno komšija!

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

Ja bih odmah platio izgradnju lifta, saniranje krova i sl., iako sam u prizemlju. To su sve obaveze koje proizilaze iz stanovanja u zgradi. To je za opšte dobro i samo će nam tako biti bolje. Evo npr ja svake druge godine dobijem 50KM sa ZEV računa da vodoinstalater očisti vertikalu u kuhinj. Loše je urađno ispod mene i svake 2 godine se začepi ista. Jedino ja imam problema jer sam prvi u nizu i sva voda krene izbijati meni u kuhinji. Onaj na vrhu nema probelma sa time, ali i on izdvaja sredstva za to. Isto tako i sa ventilacijom: udari pljusak i meni krene kapati u kuhinji (opet sam zadnji i voda nema gdje otići nego kod mene)

Inače ZEV u mome ulazu fantastično funkcioniuše, barem po mome mišljenju. Koliko mi je poznato, svi plaćaju "harač", čak i oni koji žive vani.