banjalukaforum.com

meni je 2000km skupo (za 5.sprat bez lifta)...1800 da covjek razmisli

koja su vasa misljenja?

Takođe , 1800 je realnije dosta, tu negdje se "nađite".

ja bih se trazio ispod 1800...a on preko ))) ...ali to je to okvirno

@munja


po tebi,jel realno cc 1800km/m2,5.sprat,ta lokacija,ta zgrada...solidno stanje stana,ali ce doci na red sanacija u nekom srednjerocnom periodu (jbg nije novo)

Ne znam koliko imaš godina kao ni status potomstva al mislim da je ludnica uzeti stan bez lifta.

Послато са HTC One M9 уз помоћ Тапатока

godina imam toliko da je ocekivati pentranje sa djecom...razmisljam i o tom..al generalno i sada sam u stanu vp+4 ...sto znaci da sam na neki nacin vec navikao (nikad nissm zivio u zgradi sa liftom)

Јебено теглити колица.

Peti sprat bez lifta sa djecom u planu... Obidji to kako znas i umijes.

Mislim da ne moraš odustat ako čovjek spusti cifru. Pa jbt drugar našao prije 1-2 god u onim kod saobrać.pol. isto pod Starčevicom, prije Tempa i Ognjišta, bez lifta, nešto smiješno, 1300 cca za 3. il' 4. sprat, nesaniran 55-60 kvadrata.

Ma ajde sa djecom nekako to prođe al kad dodjes ti u godine...valja sici dole a valja vala i popeti se kući. Misli dugoročno

Послато са HTC One M9 уз помоћ Тапатока

pa realno...ne gledam bas na to kao neku dugorocnu investiciju..vec neko nuzno zlo da mozemo kredit zatvoriti za 5-10 godina...a onda ako bude uslova,lakse u bolje otici (najgore uzeti prvu nekretninu)

Slabo se tjesis. Sve će gore biti kupiti nekretnine....

Послато са HTC One M9 уз помоћ Тапатока

Zasto?

pa ne znam bas..mozda hoce,mozda nece...puno je tu faktora...ne bih se mogao zakleti da ce biti lakse/teze

Sta pozitivno utice (sta ce olaksati sutra kupovinu veceg stana) : rast licnih prihoda, lakse je preci iz manjeg u veci stan nego kupiti prvu nekretninu, povecana privredna aktivnost (gradnja novih objekata),jeftinije zaduzivanje u buducnosti, mogucnost zamjene manjeg stana za veci na periferiju (ako ti bas treba veci), itd...

Negativno : inflacija (neizbjezno), dodatni priliv ljudi u grad-jacanje traznje, itd...

faktori na koje ne mozes uticati : rat,zemljotres,ekonomska kriza (mozes prepoznati pa kontrolisati stetu) , itd

* faktor koji takodje nije za zanemariti,nije se isto zaduziti manji iznos npr. 30 000 na 5 godina, nego 90 000 na 20 godina - sto je razlika izmedju ovakvog stana i trosobnog

- u prvoj opciji vratis 3400KM za kamatu
- u drugoj opciji vratis 34 400KM

ako racunam IRB, ako racunam obicni kredit,onda je jos vec razlika...

poenta,puno faktora za obracun,jedan se promjeni,mjenja sve ostalo....treba samo prelomiti

hvala svima na savjetima, moram ovih dana dobro razmisliti...da li ici na ovo,ili cekati novogradnju u Rosuljama (pa biram stan,polozaj i sve) ....ali mi to znaci jos 18 mjeseci kirije po 400KM

Peti sprat bez lifta... Neka hvala, ostavi to studentima.

Šta se gradi u Rosuljama i gdje tačno?

+1
I nošenje djeteta i kolica...

_________________
Zovem se Miroslav i pravim igračke.

Samo ti polako ... čim uđeš u stan prvi put osjetićeš jel to mjesto gdje bi mogao da živiš i imaš svoj mir ... Sve ostalo se namjesti samo ...
Samo bježi od varijanti gdje papiri nisu uredni ... Meni su svojevremeno nudili stan tu blizu neki tipusi ovako iz Teslića ... a priča je sledeća ... e nemam papira još tu, al naš čovjek prolazi na sledećim izborima u opštinsku vlast sigurno i riješavamo ništa ne brini ...

Kralja Petra 2,slijepa ulica ...par kuca poslije skolskog igralista...lokacija otkida,cak i jedan stan koji sam osmekao cc 60m2 ...

Prednosti novog stana u Rosuljama : pouzdan investitor,kvalitetna gradnja,odlicna lokacija,manja zgrada 2 ulaza po 17 stanova ( vp+2+pe...ima lift),na kraju opet novo je novo,u mom slucaju platio bih po useljenju

Nedostaci : skuplji kvadrat,cekam 16 mjeseci pod kirijom,dizemo veci kredit-duzi period- vise ode na kamatu.

Da sumiram...iznad Robinzona bih mogao uzeti na kredit od 6 godina,da uselim odmah (recimo septembar) ... 1 soba,5.sprat,polovna vrlo dobra zgrada

Ovaj u Rosuljama bih morao cekati pod kirijom jos nekih +16 mjeseci i tada kredit na 10 godina...2 sobe,3.sprat,lift,vrlo dobra novogradnja


@borke

znam da ima svega..ali ovo je 1000% pouzdan investitor i znam da radi kvalitetno (tj znaju svi u gradu)

Koliko love kvadrat? Mogu li se negdje pogledati tlocrti stanova?

Ја бих прије ишао на тај стан под Старчевицом.
Људи овдје планирају к`о да је Тито још увијек жив, како ћеш се пењати кад остариш.
Ти док остариш не знаш ни сам гдје ћеш завршити. Узми то сад, спусти колико можеш и отплати што прије.
А ако ћемо већ о дугорочним плановима, онда кад то отплатиш кренеш лагано да градиш неку викендицу негдје ван града и кад остариш пребациш се у њу и лагано гајиш пилиће.

_________________
И само дотле, до тог камена,
До тог бедема...
Ногом ћеш ступит, можда, поганом?
Дрзнеш ли даље?...

Ал' један израз, једну мисао
Чућеш у борбе страшној ломљави
"Отаџбина је ово Србина!..."