banjalukaforum.com

Hvala na odgovoru. Zar ova mjesta nije plavilo, narocito Dervisi(to je on kod Fisa jel tako?)

I da slazem se da je bolje praviti na novo sebi. Ali me zabrinjava koliko mi je potrebno dok izganjam dozvole , gradjevisnku dozvolu, prikljucke isl i koliklo ce vremena trebati da se izgradi kuca?

Jel vidi ovo , kupovina(ili pravljenje ) te kuce je usovljeno prodajom ove kuce koju imam i kojoj trenutno zivim(plus nesto malo ustedjevino ili eventualno neki kredit). Ali pazi sad dileme koju imam:
Dodje mi kupac i odluci da kupi kucu. kaze evo pare i kupi prnje i izlazi?! A ja jos nisam ni plac kupio?
Zato me zabrinjava da pravim sebi kucu(jer bi to bilo svakkako najbolje) ali se bojim da ne bih imao vremena za tako nesto jer gdje bih zivio dok se to ne izgradi?
zato mi je mozda bolja opcija da kupim gotovu kucu ali to je jako tesko naci i da ti odgovara lokacija i kuca i cijena itd...

Budes podstanar tih par mjeseci.

_________________
...Ko pogodi cilj, promasio je sve ostalo...
Imal dje nedje Nedje?

Za kuću od stotinjak kvadrata građevinska dođe oko 7000 (bar kod mene u Česmi, komšija provjeravao prošli mjesec). Ako se plac vodi kao poljoprivredno zemljište onda dodaj još par hiljada da postane građevinsko.
Dok to sve središ nemaš deset hiljada, a nisi ni lopatu zemlje prebacio na stranu.

_________________
Ко не воли ракију, не воли ни људе.

Gradjevinska se ceka mjesecima pa I godinama,vecina gradi samo uz lokacijsku I idu uz rizik da ih nece komsije prijavit,inace imaju pravo I supu da sruse,proslo vreme legalizacije

_________________
Shoot first,ask question later

Prtvaranje iz polj. u građevinsko mozda kosta toliku u II ili III zoni,ali u Česmi ne može toliko sigurno,jer je mene na Petrićevcu izašlo negdje oko 1KM po kvadratu.

Prije nove godine sam platio oko 2300 maraka za nešto manje od 1000 kvadrata.
Da je previše jeste, ali niko te pita.

_________________
Ко не воли ракију, не воли ни људе.

jeste previse da je dulum zemlje u cesmi 3000km....

Da li su rakovacke bare rizicne za kupovinu i gradnju kuce zbog rudnika sto je bio u smislu klizista zemljotresa propadanja zemlje itu?

Koliko se krece dulum zemlje u Slatini uz cestu skroz , dio kad se spusti niz krcmarice..orvirno ako neko zna ?

Najbolje provozaj se gore, imaš oglasa nekoliko uz cestu odmah iznad pivare, pa oko kasarne, pa kad se kreneš spuštati prema Slatini ima par imanja prodaju se, a imaš i manju kuću u centru Slatine (prekoputa parka, čini mi se 60000maraka na piku). Za mene je to odlična lokacija, mir, tišina, čist vazduh.

Generalno ta lokacija ok ocentra Slatine je savrsena , dio kad se spusti niz Krcmarice je fenomenalan , ja sam nesto nacuo da je dulum uz cestu u tom dijelu oko 30000 km

Na Krčmaricama je dunum 10-15000 i ima sad par baš finih placeva, uz asfalt, nisu strmi, a biće ih još ubrzo. U Slatini ne vjerujem da je 30 al nije manje nego na Krčmaricama.

Послато са Lenovo A6020a40 уз помоћ Тапатока

_________________
Bubi frubi

Pa da , nije sigurno manje , ja vjerujem da je 25 000 minimum , onako uz cestu , bas u onom dijelu kad se spustis ni Krcmarice pa do centra recimo , atraktivna lokacija koju prati i dobra cijena vjerovatno.

https://www.google.ba/maps/place/44%C2% ... 2771?hl=sr

Kolika bi realna cijena po dunumu bila na ovoj lokaciji?
Ima prilazni put (makadamski), nema struje i vode (oboje udaljeno po 50m).

_________________
...Ko pogodi cilj, promasio je sve ostalo...
Imal dje nedje Nedje?

15-20 hiljada maraka.

_________________

Planiram prodati plac, 1.500 kvadrata, pored prodavnice na Krčmaricama... Tačno kod autobuske stanice, na ravnom, na kraju novog puta, prije početka spuštanja u Slatinu... Struja ima, bunar u dvorištu ima... Nisam siguran koliko je realna vrijednost, al kad vidim za kakve livade ljudi traže po 20.000KM, kontam da bez 40KM po kvadratu se ne isplati dati... Ako ima neko ko se razumije, da me uputi okvirno, koliko vrijedi...

https://www.google.ba/maps/dir/44.80257 ... !1e3?hl=hr

Ne znam sta bih ti rekao, mislim da je to skupo 40KM za m2, i ti sto livade prodaju godinama ih prodaju, za 30 mozda i prodas brzo, ali opet tvoja zemlja tvoja odluka. U Slatini kucu sa okucnicom prodaju za 60000, dugo vec oglas je na Piku.

Na ovom svijetu sreca igra odlucujucu ulogu, zato srecno sa prodajom.

Sto metara odatle je 400 kvadrata neki dan navodno prodano za 12000KM. Al' kontam da, obzirom koji plac prodaješ, ti to već znaš 30k po dunumu je neka realna vrijednost. Možeš ti tražiti i 50 al kad ćeš prodati. Računaj da je ona kuća za rušenje, a to umanjuje vrijednost placa.

_________________
Bubi frubi

Nije mi žurba, al jednostavno nemam neke ambicije da pravim vikendicu (nisam neko ko vali stalno nešto čačkati oko kuće ), tako da mi bezveze stoji... Zanimalo me koliko bi otprilike mogao tražiti, pošto će vjerovatno u kompenzaciju za neki stančić ići izgleda...

Zorane tvoja neka procjena za ovu lokaciju?
https://www.google.ba/maps/place/44%C2% ... 2771?hl=sr

_________________
...Ko pogodi cilj, promasio je sve ostalo...
Imal dje nedje Nedje?