banjalukaforum.com

Хм, ја чуо да већину купују гастоси да би негдје скрасили новац, а то им сигурније од банака.

_________________

Уметник - онај који умеће.
Pozvao sam u pomoć Boga i đavola, pa ko se prije odazove.
вицо ДАЉЕ РУКЕ ОД БОРЦА!

Ma jok, to je priča da ljudi lakše svare skakanje cijena. Ako imaš 35+ godina saberi koliko je iz tvoje generacije u zadnjih 6-7 godina kupilo stanove. Svako ima nekoga u banci, pa može da vidi koliko se samo stambenih kredita dalo u prošloj godini. Zbog toga se na kraju krajeva i prave stanovi od oko 40m2 i 55m2 jer se to uklapa u kreditne domete, uslovno rečeno, srednje klase, samce i mlade bračne parove. Imaš i gastosa i pranja novca, al daleko od toga da je to većina.

Za druge zgrade ne znam, ali u mojoj zgradi od 31 stana, pod pojmom gastisa-vlasnika mogu ubrojati samo 4 stana koja su u vlasnistvu ljudi ciji je plac (ljudi ne zive tu, rentaju). Ostali su iz RS.Ima drugih opstina osim BL, ali sve RS. Neki zive, neki dodju povremeno, neki izdaju....

Sent from my ELS-NX9 using Tapatalk

Мени се ипак чини да је потражња енормна, самим тим како се станови распродају и прије копања темеља. Мада могуће је и то, Бањалука није сића... Ипак, шта је са одсељавањем становништва (или барем стагнацијом) а у посљедњих 6-10 година изграђено зграда за неколико десетина хиљада људи. Дакле толики смо у плусу?

Такође, цијена која стално расте и уопштено начин градње у подоста зграда није нимало средња класа принцип (рачунавши да средњу класу и немамо, дакле средња нижа улази у рачун), осим можда Аде (Новог Борика) и још понегдје. Малтене је дошло до обрата ситуације; луксузније је живјети у новоградњи него у кући .

_________________

Уметник - онај који умеће.
Pozvao sam u pomoć Boga i đavola, pa ko se prije odazove.
вицо ДАЉЕ РУКЕ ОД БОРЦА!

Da li je neko imao iskustva sa investitorom River City ili zna nekog da je od njih kupio stan, čisto da čujem neko mišljenje?

Ja sam gledao stan kod njih, i srećom nisam uzeo tamo, jer mi se sad ne svidja lokacija nikako. A kasnije sam čuo da su rokove probijali onako standardno, po 6 mjeseci.

Mislim da je neki prosjek sto se tice same gradnje i zavrsnih radova. Sto se lokacije tice, to je vec individualno... nekome je ok, nekome nije. Vec sam pisao, zivim tu u blizini... lokacija je kurac, a opet sam izabrao da tu zivim jer je to pozicija sa koje ne moram ici autom na posao, itd...

Gledam stanove vec skoro dva mjeseca, baš mi se teško odlučiti, a cijene sve veće. Trenutno se ne mogu odluciti izmedju Aragoste ulica Boška Tošića (2700 KM/m², nesto mi to puno novca, jer je stan u izgradnji) i River City ,(2450 KM/m²). Da čujem vaša mišljenja i iskustva, koju bi vi opciju izabrali i zašto? Znam da je to sve subjektivno, ali opet ne znam sta da radim. Kad gledam po cijeni, Aragosta ne dolazi u obzir. Onda opet čujem sa strane kako je pouzdan investitor.

Ja ne bih u River city za 2450... vjerovatno ne bih ni Aragosty izabrao za 2700...ali cinjenica jeste da je sve otislo u 3pm.
Pogledaj Fokus invest u Sime Miljusa, meni licno je to bolja lokacija od ove obe... e sad, zavisi da li ce ti jedna od ove 2 navedene lokacije znaciti da ne ides autom na posao.. ako hoce, onda je to svakako veliki plus.

Uzela sam lokaciju Sime Miljuša u razmatranje, koliko sam mogla zaključiti kroz postove tvoj brat na istoj lokaciji ima stan od Fokus Investa? Kakav je opšti utisak za investitora?

Ma sve sam vec napisao o tome...imamo i brat i ja stanove na toj lokaciji. Ukratko, investitor pouzdan, obojica smk se uknjizili najurednije. Stvarno nemam nekih zamjerki. Tu sma i preko pm ako trebaju neke detaljnije informacije.

Mislim da ima ovdj3 jos forumasa koji su kupovali od istog inv3stitora.

Možda vam bude zanimljivo i sljedeće:

- GP Krajina - nove lamele u izgradnji kod Merkatora (investitor ujedno i izvodjac - pouzdan),
- Hidrokop - naselje Panorama ispod Kliničkog centra

Koje su sad cijene na ovim lokacijama?

Taman!

Ima li nela zgrada u najavi? Starcevica/Nova Varos?

Sime Miljuša, Fokus Invest, tek su zakopali za temelje.

Ali ako ces kupovati u toj zgradi a da biras pozuri jer brzo odu stanovi, mozda se zadesi da neki ostane.

Послато са M2102J20SG помоћу Тапатока

Obisao lokaciju, meni ozbiljno losa.

Zanimljivo... mozes li objasniti zasto, jer ovo prvi put cujem. Koga god znam da je isao gledati tu zgradu, najvise od svega se odusevio lokacijom.

Dobra je lokacija, ja imam stan preko puta. Za deset-petnest minuta pješke si u centru, na samom početku uspona uz Starčevicu, imaš u blizini i vrtić, školu, market, dječije igralište...

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi