banjalukaforum.com

Onda se okreni i kupi kod Darije i Staniše u Interdom....

Tih 5% ode na cijenu zeljeza. Ako moze i da pokrije poskupljenje.

Rusenje u toku....

Razmišljam od kog investitora kupiti stan, trenutno prvi izbor mi je Aragosta. Grade tri lamele u ulici Boška Tošića. Da li neko ima iskustva sa njima ili neki dr predlog?

Ja sam se opekao sa Malbasicem, a cuo sam iz prve ruke, da ni ona zgrada u Duska Koscice nije odradjena kako treba (pisao sam vec).

Sto se tice Aragoste, htio sam uzeti stan od njih tamo u Casa Mia (kod fakulteta), ali je dobro sto nisam!! Em sam sam vidio kako grade, em sam cuo od jednog kolege, koji je radio tu na gradjevini, da se fuserilo nenormalno ... Imao sam srece sto sam odustao.

Kako izgleda - kupnja stana je kocka.

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

Ne znam, meni juče hvali Casa Miu lik koji je kupio stan i kaže da se ne štedi.

_________________
"Tamo gdje se vlada, tu postoje mase; a gdje su mase, tu postoji potreba za robovanjem. Gdje ima robovanja, individue su malobrojne, i one imaju protiv sebe instinkte i savjest stada."
Friedrich Nietzsche

Pogledajte Tehnoprom, oni grade onaj kompleks iza studenskog, uz Vrbas. Mislim da su jako kvalitetni, znam da ih svi hvale. Trenutno su dve zgrade u fazi gradnje i znam da sledece godine idu jos dve

Isti q sve, samo izvikano..isti materijali,ista gradnja manej vise i dole gdje je m2 1900 / 2000 km i Casa Mia gdje 3000 koliko sma cuo...sve je tu u 5 deka, presudno je lokacija..kvalitet isti

2800 KM, bilo kad su krenuli 1. graditi čini mi se 2.400

_________________
"Tamo gdje se vlada, tu postoje mase; a gdje su mase, tu postoji potreba za robovanjem. Gdje ima robovanja, individue su malobrojne, i one imaju protiv sebe instinkte i savjest stada."
Friedrich Nietzsche

Po kojim konkretno parametrima ocjenjujete kvalitet gradnje i to da se ne štedi ili štedi?

Nema tu neke kvalitetne procjene dok se komšije u stanu pored ne počnu trpati u sred noći

Jbg...trpanje se cuje i u starim zgradama, nema tu nekog spasa

Ima i do komšija

U sustini, mislim da je to sve slicno sto se tice kvaliteta (iskljucujem neke objekte gdje je investitor totalno nepouzdan, pa krpi kraj sa krajem, samo da zavrsi).

Najvece razlike, koje sigurno ne mogu biti opravdanje za veliku razliku u cijeni, jesu ti zavrsni radovi. Kakav ce ti ugraditi parket, plocice, bojler, sanitarije...kako ce usminkati ulaz, kvalitet vasnje fasade, stolarije,itd...Sve nabrojano ne moze uticati vise od +100/150KM po m2. Ostala razlika u cijeni je samo lokacija i prodajna sposobnost investitora.

Naravno, ovo je moje misljenje, nr znaci i da je istina..

Ono sto primjecujem jeste trend prodaje vanjskih parking mjesta. Sada se bukvalno svako parking mjesto moze prodati i uknjiziti, sto ljudi sve vise i rade. Kupis mjesto, stavis onaj hepek za zakljuvavanje i yo je to. Naravno, ovo ce dovesti do jos veceg kolapsa na pojedinim lokacijama.

Prodaju se one u okviru parcele. Parking mjesta na javnom dijelu površine se naravno ne prodaju.
Oko kvaliteta gradnje narod uglavnom lupa gluposti.

Naravno, u okviru parcele.Medjutim, ranije investitor nije to mogao zakonski prodavati ta mjesta, ali je morao napraviti parking (minimalni broj po odredjenom koeficijentu...gdje se ukljucuju i garaze), i ta su mjesta postajala javna, na neki nacin.

Sa zadnjom promjenom zakona, sada je moguce i to prodavati.

Kao kupcu, to mozda i nije lose, jer ipak rijesis parking problem za manje novca nego kad kupujes garazu, ali misljrnja sam da ce to uticati na sve goru i goru situaciju sa parkingom.

Da li je moguće npr iznajmiti parking na godišnjem nivou?

Naravno da je moguce. Nadjes vlasnika parking mjesta koji iznajmljuje to mjesto i onda se sve dogovorite. Koliko.sam ja skontao, investitori se uglavnom ne zajebavaju sa rentanjem parking mjesta, vec radje idu na opciju prodaje uz odgodjeno placanje, itd...

Mislio sam iznajmiti parking od grada: npr mjesto na parkingu koji se ne naplaćuje ispred zgrada