banjalukaforum.com :: Pogledaj temu - Montažne kuće

Kiše su stale, ove oluje su bile prvi test na još nedovršenu gradnju, red je da bacim neki obećani update i kako ide proces kad vrijeme dozvoli (15 dana od temelja do krova).

03.07.
Slika

12.07.

14.07.

18.07.

Radi se ubrzano jer su kiše prolongirale plan i program, danas ide struja, sutra voda, pa dalji unutrašnji radovi.

Što se tiče izvođača, za sad je sve išlo glatko i po dogovoru, ugovor je tu forme radi i plaćanja, a što se tiče radova sve se može u hodu mijenjati, ako se investitor i dalje premišlja oko nekih stvari (kao ja npr.), ljudi su domaćini prije svega, savjetnici, šta god treba.

Vrijeme više ne smeta, osim za fasadu, ali ima posla unutra, tako da nema praznog hoda i sve će biti gotovo vrlo brzo.

Neka bude sa srecom.Kad sve to zavrsis,milio bih te samo da nam napises konacnu cijenu (po m2)

wizzy_bl je napisao:

Neka bude sa srecom.Kad sve to zavrsis,milio bih te samo da nam napises konacnu cijenu (po m2)

Bukvalno svu evidenciju vodim, za sad je stanje ovako:

Plac 1254+370m2 = 21.700KM
Geometar = 300KM
Notar = 290KM
Prepis = 90KM
Priključak struje = 1030KM
Priključak vode = 1010KM
73,6m2 kuća = 66.676KM
73,6m2 temelj = 11.040KM

Naravno, biće tu još troškova, ravnanje zemljišta (bagerisanje, 80KM po satu), šaht (nekih 350KM), razne takse, pa kasnije dvorište, tu tek dolazi zajebancija, ali to je sve koliko se čovjek pruži. Ono što je definisano ugovorom i gdje nema mrdanja je boldovano, a u tu cijenu su uračunate sve unutrašnje instalacije, samo uređaje i namještaj unesem.

wizzy_bl je napisao:

Neka bude sa srecom.Kad sve to zavrsis,milio bih te samo da nam napises konacnu cijenu (po m2)

Krov je limeni, ako dobro vidim?
Jesi radio ikakvu toplotnu izolaciju ispod?
Imaš li tavan?

Hvala na informacijama.Ako iskljucumo trosak zemljista koji je najveca varijabla, mozemo doci do toga da m2 izadje nekih 80k za 73m2, ajd da ubacimo i te neke budece troskove, to bi bilo cc 1200m2/m2 +plac

Castra je napisao:

Krov je limeni, ako dobro vidim?
Jesi radio ikakvu toplotnu izolaciju ispod?
Imaš li tavan?

Ne, crijep - https://terran.hr/proizvodi/synus-crije ... elegant-hr
Ide mineralna vuna iznad površine kuće samo, po defaultu.
Ima tavan koji može služiti samo kao ostava lake robe, nije za hodanje/stanovanje.

wizzy_bl je napisao:

Preciznije, 1050KM po m2 (kuća + temelj).
Ako isključimo trošak zemljišta isključuju se troškovi uređivanja terena, priključci i sve ostalo.

Lokacija je Slatina, blizu glavnog puta za banju, prije bulevara pivopija.

Interesantno, betonski crijep. Nisam se susretao sa njima ranije...
Ma sve je to super! Samo naprijed!

Autoru:	Aikus [ 06 Mar 2023, 09:44 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Već se koristi u Holandiji i Njemačkoj. Kod nas će zaživjeti kad oni počnu graditi kuće replikatorom. Kao i sve drugo

Autoru:	Megabyte [ 06 Mar 2023, 10:24 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Koje su prednosti i mane toga? Naravno prednost je cijena i brzina izrade, mislim mimo toga. Mane što ne možeš recimo 80 kvadrata već si ograničen mašinom koja pravi. Ali mi smo sirotinja, to bi bilo pravo za nas. Sent from my RMX3081 using Tapatalk

Autoru:	Aikus [ 06 Mar 2023, 10:33 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Nisi toliko ograničen veličinom mašine. Može se raditi u segmentima. Pozitivne strane su: cijena, brzina, mogućnost izrade drugačijeg izgleda kuće, manje otpada Loše strane: trenutno malen izbor materijala (mora se brzo sušiti i sl), mali broj stručnjaka koji je potreban za izradu takvog jednog objekta. Ako je jeftinija izrada, ne znači automatski da je za sirotinju.

Autoru:	Bahamut [ 24 Jul 2023, 08:15 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Kiše su stale, ove oluje su bile prvi test na još nedovršenu gradnju, red je da bacim neki obećani update i kako ide proces kad vrijeme dozvoli (15 dana od temelja do krova). 03.07. 12.07. 14.07. 18.07. Radi se ubrzano jer su kiše prolongirale plan i program, danas ide struja, sutra voda, pa dalji unutrašnji radovi. Što se tiče izvođača, za sad je sve išlo glatko i po dogovoru, ugovor je tu forme radi i plaćanja, a što se tiče radova sve se može u hodu mijenjati, ako se investitor i dalje premišlja oko nekih stvari (kao ja npr.), ljudi su domaćini prije svega, savjetnici, šta god treba. Vrijeme više ne smeta, osim za fasadu, ali ima posla unutra, tako da nema praznog hoda i sve će biti gotovo vrlo brzo.

Autoru:	GmcD [ 24 Jul 2023, 08:17 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Extra, neka su sa srećom radovi. pratimo dalje.

banjalukaforum.com https://banjalukaforum.com/

Montažne kuće - kritike i pohvale https://banjalukaforum.com/viewtopic.php?f=52&t=38128	Stranica 17 od 23

Autoru:	Castra [ 24 Jul 2023, 09:24 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Fino izgleda! Sretno u daljim radovima!

Autoru:	despot777 [ 24 Jul 2023, 16:03 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Đe su peškiri na rogovima?

Autoru:	munja.alex [ 24 Jul 2023, 16:23 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Bahamut je napisao: Kiše su stale, ove oluje su bile prvi test na još nedovršenu gradnju, red je da bacim neki obećani update i kako ide proces kad vrijeme dozvoli (15 dana od temelja do krova). 03.07. 12.07. 14.07. 18.07. Radi se ubrzano jer su kiše prolongirale plan i program, danas ide struja, sutra voda, pa dalji unutrašnji radovi. Što se tiče izvođača, za sad je sve išlo glatko i po dogovoru, ugovor je tu forme radi i plaćanja, a što se tiče radova sve se može u hodu mijenjati, ako se investitor i dalje premišlja oko nekih stvari (kao ja npr.), ljudi su domaćini prije svega, savjetnici, šta god treba. Vrijeme više ne smeta, osim za fasadu, ali ima posla unutra, tako da nema praznog hoda i sve će biti gotovo vrlo brzo. Kako drži krov i stolarija, sve ok po ovim kišama sa vjetrom? Čestitam na kućenju i da bude u zdravlju uživano!

Autoru:	wizzy_bl [ 24 Jul 2023, 16:55 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Neka bude sa srecom.Kad sve to zavrsis,milio bih te samo da nam napises konacnu cijenu (po m2)

Autoru:	Čiča iz Rogače [ 24 Jul 2023, 19:20 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
koje su dimenzije

Autoru:	Bahamut [ 25 Jul 2023, 12:17 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
wizzy_bl je napisao: Neka bude sa srecom.Kad sve to zavrsis,milio bih te samo da nam napises konacnu cijenu (po m2) Bukvalno svu evidenciju vodim, za sad je stanje ovako: Plac 1254+370m2 = 21.700KM Geometar = 300KM Notar = 290KM Prepis = 90KM Priključak struje = 1030KM Priključak vode = 1010KM 73,6m2 kuća = 66.676KM 73,6m2 temelj = 11.040KM Naravno, biće tu još troškova, ravnanje zemljišta (bagerisanje, 80KM po satu), šaht (nekih 350KM), razne takse, pa kasnije dvorište, tu tek dolazi zajebancija, ali to je sve koliko se čovjek pruži. Ono što je definisano ugovorom i gdje nema mrdanja je boldovano, a u tu cijenu su uračunate sve unutrašnje instalacije, samo uređaje i namještaj unesem.

Autoru:	Castra [ 25 Jul 2023, 12:48 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Krov je limeni, ako dobro vidim? Jesi radio ikakvu toplotnu izolaciju ispod? Imaš li tavan?

Autoru:	munja.alex [ 25 Jul 2023, 13:03 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Bahamut je napisao: wizzy_bl je napisao: Neka bude sa srecom.Kad sve to zavrsis,milio bih te samo da nam napises konacnu cijenu (po m2) Bukvalno svu evidenciju vodim, za sad je stanje ovako: Plac 1254+370m2 = 21.700KM Geometar = 300KM Notar = 290KM Prepis = 90KM Priključak struje = 1030KM Priključak vode = 1010KM 73,6m2 kuća = 66.676KM 73,6m2 temelj = 11.040KM Naravno, biće tu još troškova, ravnanje zemljišta (bagerisanje, 80KM po satu), šaht (nekih 350KM), razne takse, pa kasnije dvorište, tu tek dolazi zajebancija, ali to je sve koliko se čovjek pruži. Ono što je definisano ugovorom i gdje nema mrdanja je boldovano, a u tu cijenu su uračunate sve unutrašnje instalacije, samo uređaje i namještaj unesem. Pa to je ključ u ruke. Jesam li u pravu?

Autoru:	skypostman [ 25 Jul 2023, 13:29 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Bahamut je napisao: wizzy_bl je napisao: Neka bude sa srecom.Kad sve to zavrsis,milio bih te samo da nam napises konacnu cijenu (po m2) Bukvalno svu evidenciju vodim, za sad je stanje ovako: Plac 1254+370m2 = 21.700KM Geometar = 300KM Notar = 290KM Prepis = 90KM Priključak struje = 1030KM Priključak vode = 1010KM 73,6m2 kuća = 66.676KM 73,6m2 temelj = 11.040KM Naravno, biće tu još troškova, ravnanje zemljišta (bagerisanje, 80KM po satu), šaht (nekih 350KM), razne takse, pa kasnije dvorište, tu tek dolazi zajebancija, ali to je sve koliko se čovjek pruži. Ono što je definisano ugovorom i gdje nema mrdanja je boldovano, a u tu cijenu su uračunate sve unutrašnje instalacije, samo uređaje i namještaj unesem. Lokacija, izvini nisam pratio mozda si ranije pisao? Sent from my RMX3311 using Tapatalk

Stranica 17 od 23	Sva vremena su u UTC [ DST ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/

Autoru:	wizzy_bl [ 25 Jul 2023, 14:23 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Hvala na informacijama.Ako iskljucumo trosak zemljista koji je najveca varijabla, mozemo doci do toga da m2 izadje nekih 80k za 73m2, ajd da ubacimo i te neke budece troskove, to bi bilo cc 1200m2/m2 +plac

Autoru:	Bahamut [ 28 Jul 2023, 07:59 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Castra je napisao: Krov je limeni, ako dobro vidim? Jesi radio ikakvu toplotnu izolaciju ispod? Imaš li tavan? Ne, crijep - https://terran.hr/proizvodi/synus-crije ... elegant-hr Ide mineralna vuna iznad površine kuće samo, po defaultu. Ima tavan koji može služiti samo kao ostava lake robe, nije za hodanje/stanovanje. wizzy_bl je napisao: Hvala na informacijama.Ako iskljucumo trosak zemljista koji je najveca varijabla, mozemo doci do toga da m2 izadje nekih 80k za 73m2, ajd da ubacimo i te neke budece troskove, to bi bilo cc 1200m2/m2 +plac Preciznije, 1050KM po m2 (kuća + temelj). Ako isključimo trošak zemljišta isključuju se troškovi uređivanja terena, priključci i sve ostalo. Lokacija je Slatina, blizu glavnog puta za banju, prije bulevara pivopija.

Autoru:	Castra [ 28 Jul 2023, 10:03 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Interesantno, betonski crijep. Nisam se susretao sa njima ranije... Ma sve je to super! Samo naprijed!

Autoru:	ssaassaa [ 28 Jul 2023, 10:17 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Uslikaj baš kad završe sve, nije ovo loše. Koliki je vijek ovim kućama?

Autoru:	richa [ 28 Jul 2023, 21:21 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Bahamut je napisao: Castra je napisao: Krov je limeni, ako dobro vidim? Jesi radio ikakvu toplotnu izolaciju ispod? Imaš li tavan? Ne, crijep - https://terran.hr/proizvodi/synus-crije ... elegant-hr Ide mineralna vuna iznad površine kuće samo, po defaultu. Ima tavan koji može služiti samo kao ostava lake robe, nije za hodanje/stanovanje. wizzy_bl je napisao: Hvala na informacijama.Ako iskljucumo trosak zemljista koji je najveca varijabla, mozemo doci do toga da m2 izadje nekih 80k za 73m2, ajd da ubacimo i te neke budece troskove, to bi bilo cc 1200m2/m2 +plac Preciznije, 1050KM po m2 (kuća + temelj). Ako isključimo trošak zemljišta isključuju se troškovi uređivanja terena, priključci i sve ostalo. Lokacija je Slatina, blizu glavnog puta za banju, prije bulevara pivopija. Jel mi se cini ili si za zemljiste prosao jako jeftino? Sent from my iPhone using Tapatalk

Autoru:	munja.alex [ 28 Jul 2023, 21:27 ]
Tema posta:	Re: Montažne kuće - kritike i pohvale
Castra je napisao: Interesantno, betonski crijep. Nisam se susretao sa njima ranije... Ma sve je to super! Samo naprijed! Čitam kod Hrvata ovih dana, zbog nevremena ima da je kod ljudi i betonski stradao od grada...