banjalukaforum.com

Da li je bezopasno slikati (viberom poslati ) potencijalnom kupcu , ZK , skicu itd..par osnovnih dokumenata o prodaji nekretnine ( hoce sam da se se uvjeti da nema problema ) ?

U suštini ZK i sam može da izvadi u katastru, tako da ne vjerujem da je to opasno, ali bih mu ja ipak rekao ako je ozbiljan kupac neka to uradi preko katastra. A skica kao skica, ne znači ništa.

Pa da , takvog sam misljenja..najbolje ime i prezime pa nek u katastru provjerava itd

Hvala vam svima na odgovoru. Čini se po ovome da stanovi kod Intereksa mogu biti problem samo ako nekom ne odgovara lokacija.

Vidim da se već pisalo o onim stanovima preko puta Tempa, ali mi nije jasno da li hipoteku na zemlju imaju samo zgrade koje prodaje Tigar, a da to ne važi za Golden card ili Kvadrat Bl, ili oni svi prodaju iste zgrade samo svako ima svoj dio. Zna li neko neke informacije o zgradi koja se planira izgraditi do 31.08. ove godine

Svi prodaju svoje stanove u istoj zgradi. Kada kupis stan, izuzme se hipoteka na stan, tj. prebaci ako dizes hipotekarni kredit na taj stan.

_________________
Eins, zwei, eins, zwei build an empire, very Prussian!
Exhaust gasses go into the turbocharger and spin it, witchcraft happens, and you go faster.

Npr. meni je ovo super stan za viseclanu porodicu na pu puno boljoj lokaciji od TEMPA. O lokaciji (Sime Miljusa) se vec pricalo, neki zamjere blizinu toplane(Starcevica), meni to nije problem, jer sam i ja prvi uzeo stan u Boriku, do jos vece toplane. Napomenuo bih da se bas obrati paznja na POZICIJU u zgradi, govorim bas o ovom stanu.


http://fokus-invest.net/index.php/lamela-1-stan-16/


Sent from my MHA-L29 using Tapatalk

Ajoj, sobe po 8 kvadrata su baš male...
Ali dobro, šta je - tu je...

Meni je interesantno da se u površinu stana broje i terase. Dok se u Austriji samo unutrašnje površine računaju.
Evo primjer.

_________________
Ciao seljazzi...

Ja nisam uštva iz tvoga društva!

Ovde svaka nova vlast ima nove bogataše, batinaše i robijaše.

I koliko kosta ovaj stan? Jedno 200k evra?

Jbg, kakve veze ima sta je u Austriji, kad se po JUSu racunaju i balkoni,lodje,terase

Sent from my MHA-L29 using Tapatalk

A cijena?

Ma nije ni bitno koliko nešto košta gdje. Samo sam rekao da sam zatečen razlikom u računanju.
Koliko je stan od 79 kvadrata u Austriji veći od stana od 77 kvadrata u BL, zato što se u BL računaju i terase, pa je efektivno stan dosta manji...
To me zateklo, nisam cijenu ni ništa drugo ni spomenuo...



Nisam našao nigdje cijenu, ali evo malo više informacija:
http://fokus-invest.net/index.php/lamela-1-stan-4/

_________________
Ciao seljazzi...

Ja nisam uštva iz tvoga društva!

Ovde svaka nova vlast ima nove bogataše, batinaše i robijaše.

@srda

Cijena je 2000 KM/m2....ako si zainteresovan,javi se.

Sent from my MHA-L29 using Tapatalk

Druže već sam pisao o ovome uveliko, TIGAR d.o.o. Doboj je poznat po obmanjivanju i varanju kupaca i to je već poznato, Kvadrat BL je agencija koja posreduje u prodaji stanova sa pričom "da je sve čisto" a suština svega da je vrlo složena vlasnička struktura na kojoj se gradi zgrada, uključeno je više pravnih subjekata itd. Notari koje drže do struke za razliku od GOLIĆA odbijaju ovakve predmete i ne žele da sarađuju sa spornim investitorima da bi se izbjegla šteta na račun kupaca. Kupiti stan od Tigra d.o.o. je promašena životna investicija. Sretno!!!

Hvala na odgovoru. Koliko je opasna ta hipoteka koja se tako prividno ukloni sa tog stana samo da bih ja mogla uyeti hipoteku na isti? Da li se takav stan može posle prodati?

Vidjela sam da si pisao samo mi nije baš najjasnije koje su posledice toga što postoji hipoteka na zemljistu, ako se stan izuzme iz toga i stavi nova hipoteka? Da li ti problemi postoje i ako je stan vec izgradjen i može se odmah knjižiti ili samo ako je stan u izgradnji? Da li se takav stan može prodati?

Ne uklanja se prividno. Uklanja se...

_________________
Eins, zwei, eins, zwei build an empire, very Prussian!
Exhaust gasses go into the turbocharger and spin it, witchcraft happens, and you go faster.

Ja sam i od bankara cuo da takva zabiljezba na sudu ne znaci nista, sad opet nisu to pravnici, nisam pametan.

Nije to zabiljezba, nego ugovor.
Moze li neko navesti jedan konkretan slucaj kad nije vazilo?

_________________
Eins, zwei, eins, zwei build an empire, very Prussian!
Exhaust gasses go into the turbocharger and spin it, witchcraft happens, and you go faster.

U pravilu postoje dve hipoteke.
Jednu na zemljiste uzima investitor i njome je optereceno zemljiste.
Drugu uzima kupac stana, naravno ako uzima kredit, i tada se u zk vrsi tzv. Zabiljezba prvenstvenog reda. Kada zgrada dobije upotrebnu dozvolu i uplani se u operat, tada se ta hipoteka iz zk prenosi u knjigu ulozenih ugovora na sam stan a iz zk se brise.
Naravno prvobitna hipoteka koju je investitor podigao ostaje u zk na zemljistu sve dok investitor ne isplati kredit i od banke dobije brisovnu dozvolu.

Послато са LG-D605 уз помоћ Тапатока

_________________
They have money for wars, but can't feed the poor!

Allow me to introduce first, Makaveli the Don.

Hvala. Vrlo ste to stručno objasnili ali ja i dalje ne znam da li se takav stan može prodati ako bi to kasnije bila zelja? Npr. ako vec bude izgradjen i dobije se dozvola a tipa taj što gradi ne isplati svoj kredit.