banjalukaforum.com

Cega je to centar, mozda Ade?

Pa kad su one zgrade na početku Borika proglašavali centrom i tako prodavali stanove u njima, što ne bi i Adu, Vrbanju, Debeljake...
J*bi ga, kad je sam pojam centar privlačan nekima.

Obično ovim iz ruralnih sredina, koji sjedaju u auta da odu do marketa koji je udaljen toliko da ne stignu prešaltati u drugu.

A kako komšiluk da vidi novog Pasata ili Mečku ako prošeta?

_________________
I firmly believe that anyone, who is worth anything at all should own a 12 cylinder car before they die... because there's nothing else like it...
It will take your breath away!!! by David E. Davis

Spustena cijena na 355.000 KM. Neko se zaletio malkice sa previsokom cijenom ...

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

Spustice on to jos ako misli da proda u nekom normalnom periodu. Po mom mišljenju, morace ispod 5000KM/m2...e sad preciznije od toga, to je vec teze pogoditi.

Najveći problem u oglasu jeste sto koristi termin CENTAR, a centra vidjelo.

Stan je lijep, ali kad bude sad ubace zgradurine od 14 spratova tačno preko puta, ode vrijednos još 10% dole

350 000 стан код Реборвца.

Mislim da bi novogradnju platio cca oko 280.000KM za tu kvadraturu i lokaciju. Plakari, namještaj po mjer, spušteni stropovi, gipsani ukrasni radovi po zidovima uredjaji, namještaj, možda ga sve izašlo cca 1000KM po m2. Zbir dodje na cca 350.000KM.
Plus odma useljiv jer okolo neprodata novogradnja se čeka 1-2 godine.

Zivim u tom naselju i realno naselje je **rac.

To sto su ljudi debili pa kupuju stanove u novogradnji za 4000-4400 ..to je meni neshvatljivo. Kupuju možda neke snove kontajuci da će to nekad biti bolje naselje nego sada a realno neće....sad ne valja, neće nikad valjati.


Što se ovog stana tiče, lijep je ,uloženo je para u enterijer i to je jedini što valja, ali vidi se da raspored nije baš idealan, zgrada prosjek prosjeka, pogled je sad dobar ali za godinu dve će biti katastrofa, prilaz nikakav, vazduha nema,kad beton u0ekne neće se moći disati.

Ja mogu shvatiti možda da neko da do 300 000 (a to je cc 4500), ali i to najviše što je tržište nikako I realno nemaš previše šta pametnije ni kupiti, čak ako uzmeš u obzir i stari gradnju i sanaciju.

Cijene su takve. Sumnjam da ima novogradnje ispod 4000 bilo gdje

Ja da u ovom vremenu moram kupiti stan, ne znam sta bih. Ovo nije normalno, ko moze otplatiti kredit od 300k za jedan zivot, radeci neki kanc. posao? Mislim da cijene materijala nisu toliko velike da se moze kuca napraviti za 100k (ne racunam dozvole) na nekom okolnom mjestu. Jednostavno nije moguce za 95% ljudi da kupi stan i zivi normalno u njemu.

Ludi sta vam je, ovaj stan opusteno vriejdi ovih para ( po danasnjim standardima), extra namjesten, lokacija isto ok, tu je to cenrar jbg, ne treba sada bukvalno gledati..pa nije Save Ljubije gore ili buzdak itd...jako dobraa ponuda.

Sto se tice lokacija, sve je manje vise nagurano i zbijeno, a ako nije onda je dalje od grada, tamo kod delte isto su jednu n drugu slagali ( onu sto gleda na park, ne racunam..pisao sam to, ono je daleko najbolje pozicionirana zgrada u gradu, po meni bar )

I to za 300 000 govorimo o npr ovom stanu kod rebrovackog mosta. 67m2 ,lijep enterijer,ostao prosjek, naselje užas. Ukratko, stan koji je baš ništa posebno...otplaćuje ga čitav život.

Što je najgore prodavac da ga proda za 300 000 osjećao bi se zakinutim.

Nemam pojma, ja sam srećom inevestiroa u nekom momentu u još jedan manji stan koji se renta i otplaćuje, pa ću u nekom momentu samo zamjeniti 2 stana za neki odgovarajući na normalnoj lokaciji.

Cilj je naci lokaciju u kojoj vise ne mogu mijenjati regulacione planove i praviti katastrofu po gradu.

To naselje je do prošle godine bilo na nekoj samoj granici OK, kada sam i ja jos vjerovao da u gradu nisu toliki debili koliki izgleda da jesu.

Onog momenta kad si uništio jedinu zelenu površinu u centru naselja, kod mog marketa, na nacin sto si ucrtao jos 3 nove zgradurine, te ucrtao bas ove nebodere uz Vrbas, bas u koje će se iz ovog stana gledati..to naselje gubi svaki smisao i počinjem žaliti svakog ko tu živi, počev od sebe prvog (jer je očigledno da smo se svi zajebali i ja i ti i ostali ).Na to sve, dižu spratnost novih zgrada sa 4-5 na 7, što znači još više gužve na malom prostoru, bez ikakve infrastrukture. Draško kaze imate park kod Delte pa tamo idite, sta ce vam zelena površina...ko vas ebe...parafraziram. Bitan je samo keš.

Ranije sam pljuvao naselje Krajina kao dno dna (sto i jeste), ali to će još ispasti elitno naselje u poređenju sa ovim Filipovića polje, a isto stanje će napraviti na Adi.

Jedino što se gradi sa nekim smislom je onaj City block, ali to mi je i predaleko i preblizu Incela.

to je ono sto govorim..tesko je i jedno i drugo

Jest mi ide na kurac kad ne stave tlocrt stana da mogu odmah da vidim šta stan zapravo nudi.
Mani namještaj i enterijer u ovom stanu izgledaju odlično. Mana je što su sobe nekako ispale male i nagruvane, ali tako je to ako hoćeš u 67 kvadrata 2 spavaće sobe.

Plus ovo nikako ne može biti Centar. Do Centra moraš preći tranzit i preklapati cijeli Borik.
Neko se dobro zajebao...

_________________
Ciao seljazzi...

Ja nisam uštva iz tvoga društva!

Ovde svaka nova vlast ima nove bogataše, batinaše i robijaše.

Ne prolazi ni tramvaj

67m2 realno jeste za dvije spavaće sobe. Vidjao sam stare stanove s jednom spavaćom sobom slične kvadrature, ali su imali pravu trepezariju, ne kao open space pa po broju prostorija dodje na isto.



Nije idealno, ali dobija neku formu u odnosu na prije 10 godina, a nije nigdje baš idealno u novim naseljima, dok stara naselja pate od manjka parking mjesta. Grad treba da riješi saboraćajnice unutar naselja, odvodnju padavina, rasvjetu..nekako čudno da toliko dugo stoji neriješeno, a fino se proširilo gradnjom....i šteta što se nije istrajalo na pasareli kod novog kružnog.

Čuo sam priču da će se Audi centar seliti i navodno biti veći Tropic na toj lokacijai...kafanska priča, ne znam je li ideja ili stvarno ima neki plan spreman.

I ja sam cuo...na ekatastar može se vidjeti da vlasnik nije vise Vidović već Auto Milovanovic...Tropic u prizemlje zgrade...a u suštini ide neboder,ako sam ja dobro pročitao RP .Za Tropic isto kafanska.


Zadnja info da bi trebala pasarela. zahvaljujući SNSDu,tj Putevima (isto kafanska) ..da se Draleta pita,ništa se ovdje ne bi radilo...ko god iz ovog naselja njemu da glas,neka se zapita.

Nekad sam vidio tablu koju su okačili na ogradu kod kampusa s slikom projekta i pasarele nema nigdje.
Mislim da je bila identična ovoj:


Ako je vjerovati izvoru, imaju rok od 5 godina da se odluče za jedno od rješenja, pasarela ili tunel, naprave projekat i izgrade.
https://www.banjaluka.com/drustvo/sta-c ... di-centra/


Znači ovo je džentlmenski sporazum izmedju dvije institucije i nikakvu pravnu zbilja obavezu nemaju da tome bude tako..tako da vjerovatno neće ništa od toga biti.