banjalukaforum.com

Usisivačem se sve skine...

Da li iko ima preporuke ili iskustva sa kupovinom zemljista u blizini BL? Da je nesto relativno blizu grada, za izgradnju kuce. Da li ste gledali preko agencija ili se ljudi oslanjaju na licne obilaske naselja pa proispitivanje?

Gledam nesto u brdu, ili Ponir, ili iznad Hiseta/Sehera. Ovo ka Motikama je poprilicno rasprodano a infrastruktura (putevi) su poprilicno losi.

Evo dobre ponude:

https://olx.ba/artikal/74487760

Nije losa lokacija samo treba provjeriti da li je dozvoljena gradnja
Tu negdje prolazi obilaznica

А ту су и 110 kV далеководи. За градњу у близини треба добити сагласност од електропреноса.

_________________
Ко не воли ракију, не воли ни људе.

Ima li neko iskustva sa GP Krajinom? Koliko su pouzdani?

Jedini prodaju stanove tek kad ih izgrade I dobiju upotrebnu dozvolu...znaci tu su najbolji, koriste praksu koju bih propisao da bude obavezna kod svake kupovine novog stana.

U suštini, slobodno uzmi od njih ako ti cijena i lokacija odgovaraju

BTW...koliko je sad m2 u Krajini?

5050 КМ по квадрату. Имају мало чудне услове.

Не знам колико могу да им вјерујем. Траже да по уговору буде исплата за 20 дана, а у банци кажу да не могу да обраде кредит за 20 дана.

banka može svaki kredit obraditi za 7dana...kada hoće i kad im se da. Naravno, prije potpisivanja ugovora sve ostalo pripremiš.

Добро су и они повећали цијене.
Колико се сјећам не затежу пуно око тих 20 дана, бар за ове случајеве које знам да су тамо купили.

Једина замјерка коју ја имам је да су у неким зградама прије пар година имали лоше лифтове. Више био проблем лоше монтаже и софтверског подешавања које овдашњи сервисери не знају намјестити, а добављач је била фирма из Београда и они се праве луди.

Сад су промијенили произвођача и неби требало да буде проблема по том питању.

_________________
Ко не воли ракију, не воли ни људе.

Prije godinu i po ...poznanik kupio za 3700...znaci otišlo skoro +40%

Cijena 1. kvadratnog metra - 3,1 prosječna plata u RS.
Koji je odnos u Austriji, Italiji , Njemačkoj?

_________________
koga to još ZANIMA

Malo OT... kad sam ja uzimao stan 2016.Godine u naselju iza Audi servisa,kvadrat je bio oko 2100 i to tj je bilo 2.5 prosječne plate (cc 840KM).

Danas je prosječna plata 1649KM I to je opet približno isti koeficijent 2.5 u istom naselju (kvadrat cc 4200).

Vjerujem da I naselje Krajina prati ovu pricu,jedino sto se ne mogu sjetiti koliko je bio kvadrat 2016. godine....nešto mi se vrti po glavi 2500.

Oni koji su donji u ovoj proporciju jeste javna uprava, njima je bilo lakše kupiti stan 2016. nego danas, jer plate u javnoj upravi nisu ispratile inflaciju.

Vjerovatno je to približno. Kod nas stanovi se rasprodaju skoro odmah. To obično znači da su mogli i skuplje otići.

Nekretnina, nažalost, postaje luksuz

Čuj njega luksuz. Investicija. Tako sada neki reklamiraju - Investicija!

Ići će cijene još više, jer investicija košta.
To što za povrat ulaganja i početak zarade, ako se investicija "renta", treba dobro sačekati, to je drugi par opanaka.

E da...investicija koja je zasnovala na špekulaciji....ma to ce i dalje rasti, zato kupi nekretninu.

Što se tiče nekog zdrave price oko povrata...pomjerilo smo se nekih 20godina što se bilo 2016. na sad 30 godina u 2026

Pitanje oko kredita, fali mi oko 65 000, sta tu raditi a da rata bude sto manja mjesecno, sto se mene tice ja bi stavio na 25 god i da rata bude ispod 400 km ( postoji sansa da ranije otplatim sve, ali trenutno ciljam sto manju mjesecnu ratu )
Sta i koga ganjati, ima li neko slicnih isustava, koliko sam cackao Atos - IRB, ta kombinacija ide na 25 god ako sam dobio prave info, i najmanja kamata…

Adiko najlakse daje kredite u BL. Oni su najfleksiblniji.

Zirat trenutno ima akciju na stambeni kredit oko 2,9%

A kod privatnika plate prate inflaciju?