banjalukaforum.com

To je ta kombinacija rasporeda prostorija, koja je sasvim normalna i treba da bude, za život.
Kod mene kući je taj raspored.

_________________
koga to još ZANIMA

Slažem se, ali nije uvijek moguća. Elem, ne znam kakvi su zakoni u RS, ali u PL stanovi veći nego jednosobni ne mogu da imaju sve prozore na istom zidu zgrade, bez obzira na stranu svijeta.

_________________
Zovem se Miroslav i pravim igračke.

Ovde toga nema. Kako investitori kroje urbanizam, tako pakuju i stanove, jedino cega se pridrzavaju jesu minimumi, tako da smo danas dosli do dnevnih boravaka sirkih 2.80 i onda vidis stan u oglasima sa dvije spavace sobe od ~50m2.
Za moliti Boga je samo da konstruktivci ne zalijezu investitorima, ostali su se svi davno prodali...

Sent from my SM-G780G using Tapatalk

Preksinoć mi priča jedan keramičar da je već dva ili tri puta išao na intervenciju u jedan stan u onim zgradama preko puta Tropic-a, iza Golden card-a. Pucaju zidovi jer se tlo pod zgradom neravnomjerno sliježe. Ne d'o bog nekog potresa ozbiljnijeg, biće kao u Turskoj nedavno.

Послато са 2209116AG помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

Nisam skonto...pukne zid pa onda popuca keramika u stanu?Slijeganje zgrade je normalna pojava ,ali da je nekome pukla keramika zbog toga...to prvi put čujem. Prilično zajebana situacija, trebao bi taj ZEV pronaći nekog vjestaka da pregleda zgradu, mislim da je garancija na grube radove 10 godina.

2 godine (poslije toga možeš samo da gledaš šta i kako)

Ma ima neka fora sa 10 godina garancije za te grube radove,postoji neki zakonski osnov da se ganjate sa investitorom...ali ne mogu se sjetiti sta tačno.Ako ima neko od pravnika, mozda ce se sjetiti.

Evo pitao chat GPT...postoji ta građevinska garancija u kojoj izvođač mora garantovati 10 godina za konstrukcione radove.

A ovo sa pucanjem keramike uslijed slijeganja zgrade bi se moglo podvesti pod greškom u gradjenju.Naravno, to neko ovlašćeno lice mora napisati i dokumentovati.

Odbornici odbacili gradjansku inicijativu "ZA PLAN" da se zaustave izmijene svih regulacionih planova do usvajanja Urbanističkog plana.

Naceln8 svi podržavaju,kad dodje glasanje...iskuliraju.

Marinko iz SNSDa tu nesto serenda kkao su uništili centar grada,kako je ostalo jos samo da grade u kružnom toku...i ladno glasa ZA 10+ izmjena RP i onda jos nije glasao za ovu inicijativu.


Generalno su odbornici dno dna...

Pa dobro, to se znalo, to nije iznenadjenje..ko je iole racionalan da znao da je ce to odbaciti

Pa jbg, sto bi odbacili ako istinski misle usvojiti urbanistički plan do kraja godine.Jedino ako to ne misle.

Sasvim normalna je pojava je da se sleze zgrada isto tako naravno da pukne i kereamika(to su vise linije koje se pojave po keramici ali dovoljno da se zamjeni)ali ne smije se to desavati vise od jednom mozda max 2 puta
Dalje garancija na radove grube u vecini zgrada u Bl je 2 godine(prima iz iskustva jer sam kupio nove stanove)mozda eventualno dobijete 3
Ja kad sam kupio stanove u Krajini 2020 dobio sam 2 god garancije na grube radove a godinu dana je bilo na ostale radove(tipa osvjetljenje lift itd)

Ne znam šta znači uopšte taj urbanistički plan. Imali smo ga jel tako i ranije,pa nije da nije bilo izmjena regulacionih.

Ako sam ja shvatio, u tom urbanističkom planu se određuju koeficijent i za širi prostor nego što je obuhvata regulacionog plana. Npr. kod mene u naselju obrisu zadnju zelenu površinu,tako što urade izmijeni regulacionog plana, a da si imao urbanistički u kojem je navedeno da taj prosto MORA imati 20%zelene površine, mogli bismo dokazivati da će brisanje te livade poremetiti taj koeficijent. Sad odbace zahtjev na osnovu 20% za građevinski parcelu.

Isto tako kad urbanistički previti skolu/vrtić....teško je to obrisati kroz izmiejne regulacionog plana i ucrtati zgradu.U svakom slučaju bolje ga je imati, nego ne imati...izmijene sigurno teže idu ako postoji normalan urbanistički plan .

Pa ne misle. Zato što su govna.

Pa da iole znaš koja količina novca se uključuje u sve te planove gdje je u pitanju bilo koja gradnja ,ne bi se ništa čudio.

_________________
koga to još ZANIMA

Odbacivanjem ove- iz koje god perspektive pogledas- sasvim opravdane i razumne inicijative pokusava se zatrti bilo kakav pokusaj drustveno- korektivnog djelovanja u korist postovanja standarda, procedura i struke pa tako i opsteg dobra, a na stetu biznisa i profita.
To ne znaci da urbanisticki plan nece biti usvojen u nekom doglednom periodu.
To takodje ne znaci da ce stvari biti puno/ikako drugacije nakon sto plan bude usvojen.
Kad bude vrijeme za to....

_________________
"Mudar čovjek s podjednakom mirnoćom prima pohvale i podnosi uvrede." - Konfucije

Ovo je POST.

Evo...došli smo skoro i do cifre 6000KM/m2 da ljudi traze:

https://olx.ba/artikal/69043945

Samo nebo je granica.

I opet me natjeralo na razmišljanje u smjeru kako je danas puno teže kupiti stan nego prije 10ak godina.

2016. sam radio u državnoj upravi i kupio stan kod Audi servisa Cijena bila 2100KM/m2, a moja plata (VSS) cini mi se 1350-1400KM.Sto znaci približno 1.5 VSS plata u državnoj službi za 1m2 stana u toj lokaciji.

Danas je taj VSS u državnoj upravi 1900-2000KM, sto znaci da ti trebaju 2 VSS plate za 1m2 stana, posto je m2 vec došao na 4000KM.

Previse je otišlo dovraga sa ovim cijenama...

Šta mu opisuje izraz "najprestižnijih lokacija"?

_________________
koga to još ZANIMA