banjalukaforum.com

Zna li se šta oko povrata PDV-a, hoće li moći i na stanove koji su kupljeni u novogradnji prije par godina, a nisu uknjiženi jer nemaju upotrebnu dozvolu?

ЗАКОН
О ДОПУНАМА ЗАКОНА О ПОРЕЗУ НА ДОДАТУ ВРИЈЕДНОСТ

Члан 1.

У Закону о порезу на додату вриједност ("Службени гласник БиХ", бр. 9/05, 35/05, 100/08, 33/17, 46/23 и 80/23) (у даљем тексту: Закон), иза члана 54. додаје се нови члан 54а, који гласи:

"Члан 54а.

Поврат ПДВ-а за куповину првог стана

Пунољетно физичко лице које је држављанин Босне и Херцеговине са сталним мјестом пребивалишта у Босни и Херцеговини, које је купац стамбеног објекта има право на поврат ПДВ-а приликом куповине првог стамбеног објекта.

Стамбеним објектом из става 1. овог члана сматрају се новоизграђени индивидуални стамбени објекат и/или економски дјељива цјелина у оквиру новоизграђеног колективног стамбеног објекта на територији Босне и Херцеговине намијењени за становање.

Потврде којима се доказује испуњавање услова из ст. 1. и 2. овог члана издају надлежни органи у БиХ.

Уколико се накнадним провјерама УИО или органа из става 3. овог члана утврди поступање супротно одредбама овог члана, од стране УИО ће се извршити накнадни обрачун и наплата ПДВ.

Прописе којима ће се ближе регулисати услови и начин поврата ПДВ-а доноси Управни одбор УИО."

Члан 2.


У члану 67. Закона иза става 2. додаје се нови став који гласи:

"Физичко лице из члана 54а. овог закона којем буде извршена накнадна наплата ПДВ чини прекршај који подлијеже новчаној казни у распону од 5.000 КМ до 10.000 КМ."

Досадашњи став 3. постаје став 4.

Члан 3.

Управни одбор Управе за индиректно опорезивање Босне и Херцеговине донијеће подзаконске акте за спровођење Закона након ступања овог закона на снагу, у којима ће се дефинисати услови и начин под којима купац остварује право на поврат ПДВ-а за куповину првог стамбеног објекта, укључујући надлежне органе за издавање потврда којима се доказује испуњавање услова за поврат ПДВ-а, дефинисање минималног периода за отуђење стамбеног објекта од стране корисника права на поврат ПДВ-а, површину и цијену стамбеног објекта на коју је могуће остварити поврат ПДВ-а, максималан износ поврата ПДВ-а, број чланова домаћинства који остварују или не остварују право и у ком обиму, почетне рокове у смислу посједовања прве некретнине ради остваривања права, као и све остале потребне услове са циљем спровођења Закона.

Овај закон ступа на снагу осмога дана од дана објаве у "Службеном гласнику БиХ", а примјењује се од дана ступања на снагу подзаконског акта из става 1. овога члана.

За окончане и тиме регистроване купопродаје стана код надлежних регистрара извршених прије ступања на снагу овог закона примјењиват ће се одредбе закона који је био на снази до тог момента.

За окончане и тиме регистроване купопродаје стана код надлежних регистрара извршених прије ступања на снагу овог закона примјењиват ће се одредбе закона који је био на снази до тог момента.

U “Službenom glasniku Bosne i Hercegovine”, broj 20/25 od 04.04.2025. godine objavljen je Zakon o dopunama Zakona o porezu na dodatu vrijednost. Dopune se odnose na pravo povrata PDV-a prilikom kupovine prvog stambenog objekta.

po meni ovo znači da ako si uknjižio stan samo 1 dan prije stupanja na snagu zakona da nemaš pravo na povrat.