banjalukaforum.com

Ako izuzmemo plac i gradjevisnku dozvolu koliko bi uopste kostala izgradnja jedne prosjecne kuce?

E sad, sta je prosjecno... Po meni prosjecne cijene citavog materijala, kuca sa centralnim grijanjem i fasadom.

Znam da je tesko reci preciznu cifru, ali po mojim procjenama za kucu od 70tak kvadrata, trebalo bi 70.000km. Grijeslim li?

Kuca sa jednom etazom ili ?

_________________

Pa kolika bi bila razlika ako bi bila sa dve etaze?

Velika

Jedna etaza od oko 100 kvadrata to je oko 20-25.000 KM grubih radova dakle ide prvo "mrtva ploca" pa onda ide prva etaza tj prizemlje kuce

Koliko kosta salijevanje mrtve ploce nisam siguran to ti je najlakse da nazoves okolne firme koje se bave time i pitas za ponude bitan ti je omjer kvalitet + cijena naravno

_________________

I da ako pravis kucu bolje sam da kupujes materijal jer te preko izvodjaca radova tradicionalno izadje vise novca

_________________

Nasao sam na pik.ba sledece:









Pa racunam, ako je kuca sa tolikom kvadraturom 95.000 onda bi vjerovatno za nekih 70.000 mogla da se napravi kuca na sprat sa ukupno 70-80kvadrata...

zavisi gdje
ako pravis kucu u maglaju druga je cijena u odnosu na Caire ili Novu Varos (ne govorim o taksama vec o majstorima)

_________________
ideologijom i religijom se bavi sirotinja moj maho

Pa ajmo navesti primjer, prigradsko naselje: Saracica.
Sa druge strane, pitanje je i da li je kvalitetnije/isplativije uzeti firmu ili majstore.

Ovo mi nesto zvuci prejeftino - sigurno nije grijanje ukljuceno u cijenu i ko zna kakva je kvaliteta materijala, drvenarije ( plastikarije ), parket, plocice, izolacija.....
Ovdje bi takva kuca izasla barem duplo i to u evrima, zapravo i vise - treba barem 200 000€ za gradnju kuce od nekih 140 km2 i to sigurno nisu svi troskovi( plac je naravno ekstra).

_________________
democraticus artis crastis individibidualis artis crastis libertas

Ja mislim da za toliko eua mozes porodicnu zgradu napraviti.

mog burazera je izasla 250 K maraka doduse poslovni i 2 sprata plus potkorovlje u gradu mislim da je 8x10
koliko ce ga izaci namjestanje je druga prica

_________________
ideologijom i religijom se bavi sirotinja moj maho

Nema sanse kao sto neko rece garant nema grijanje i 3 klasa ostalih radova a to nikako ne zelim u svojoj kuci.

Dosta ljudi nema pojma da cijena obicnog ljepljenja brusenja i lakiranja parketa varira i do 10KM zavisno od majstora sto nije malo ako se uzme u obzir da se radi i do 100 qvadrata istog.
Plocice, tus/kada, solja, vodokotlic, lavabo i bojler mogu napraviti razliku i u par hiljada KM puta dva obicno se sad prave dva kupatila
Stolarija, vanjska unutrasnja...

Evo samo na ovim stvarima ti niko ne moze nista reci a da te ne "zajebe" brat bratu 10.000KM

_________________

Znam ja da su ovdje "ruke" neuporedivo skuplje, ali je bitno i sta se ugradjuje - imaju plocice za 3, a imaju i za 30 € i to ove za 30 svakako nisu najskuplje.

_________________
democraticus artis crastis individibidualis artis crastis libertas

Mozda je ovako radio umavaonike pa je zato niska cijena

_________________

Aj ovako sad:

Da li je moguce prosjecno kvalitetnu kucu, sa oko 70kvadrata moguce napraviti za 70.000-80.000km? Fasada, grijanje, temelj, stolarija....dakle sve, osim namjestaja?

Hmm mislim da jeste mada tacan odgovor ti treba dati neko ko se bolje razumije u te stvari i cijena materijala ruke ovo ono stosta je tu u igri...

_________________

Nesto kontam da je kuca od 70 kvadrata malo malena. Ok, kontam ja da se nema za vise, ali mozda da se gradi tako da se poslije ima mogucnost za nadogradnju i sl.

_________________
democraticus artis crastis individibidualis artis crastis libertas

Zavisi od broja clanova domacinstva, neko ko zivi samo za zenom (ili sam) dosta mu i 35-40 kvadrata.

Danas mi stari rece da je lik za 25000 napravio kucicu od nekih 30-ak kvadrata, sve ukupno toliko kosta da se useli (bez namjestaja dakako)...zivi sam i dosta mu, naravno o cigli govorim...

Uzmi ovako, kad radis fasadu demit sa 8 cm stiroporom cijena mastora je od 10-15KM (najvise oko 12 KM) po kvadratu (al ne temelja nego ukupno zidova, kod mene kuca 72 kvadrata, a zidova vise od 250 kvadrata, prizemlje+sprat+potkrovlje), a cijena majstora i materijala ti je oko 30 KM po kvadratu ugrubo.
Sto se tice unutrasnjih radova masinsko nabacivanje te izadje oko 12 KM po kv majstori+materijal, glazure isto tako.

_________________
...Ko pogodi cilj, promasio je sve ostalo...
Imal dje nedje Nedje?

@Siki: Neko moje misljenje je da je 700-1000KM/m2 realna cijena u BL danas u izgradnji kuce. Tako da se u navedenu cijenu (70k) mozes uklopiti za izgradnju objekta do srednje kategorije kvaliteta (govorim o cigli a ne o montazi). Ako se sam potrudis oko organizacije - zivkanja majstora i dogovaras sam materijal, mozes ustedjeti para (malo ces sa zivcima otici al dobro ). Uzmi u obzir da puno zavisi od zavrsnih radova, oni ti mogu pojesti trecinu pocetne investicije (stolarija, keramika, moleraj, farbarski, limarski radovi i instalacije).

Ovi gore sa pik.ba sto je stavljen primjer su mi sumnjivi jer toliko kosta izrada po sistemu kljuc u ruke ali montazne kuce.

_________________
It ́s better to die on your feet than live on your knees.
Opet je gužva pred kontejnerom...
Imbecili i debili ogroman je zbir, moj glas danas odlazi u manastir
I grieve in stereo, the stereo sounds strange, I know that if you hide, it doesn't go away