banjalukaforum.com

Da ne ulazim u neke detalje, al mislim da je 2450KM za Koste Jarića puno. E sad, kako cijene idu, ništa me ne čudi..

Meni je davno sve postalo preskupo...tako da vise nemam sta komentarisati. Sve preko cc 2000 mi je skupo, a i svoj stan sam platio preko...tako da, jbg.

Kako ljeti setam, vidii sam tu lokaciju. Nije nista daleko, sve ok...ali meni nekako nije kliknula. Mozda bih prije otisao pogledati onu na vrh brda, Veseli brijeg, sto je vec skoro izgradjeno. Do tamo nisam setao, dalje je, ali bar ima extra pogleda na grad.

Pa ta cijena je formirana prema onoj u centru od 3-3.5 hiljade.....

Pa dobro, al imaš oko 2400 u tom nekom rangu, na nekim, barem meni boljim lokacijama. Doduše to je subjektivno, al kontam onaj potez oko hvrastkog konzulata, na Mejdanu, Kozarska. Tu je negdje cjenovno, a šta znam, bolje mi je od Koste Jarića.

Oko HR konzulata je qrčina gola, nakrcalo zgrada a nigdje ceste i trotoara poštenog, isto kao pod Starčevicom, plus trubi ti orkestar MUPa...
Kozarska slično,mada ulica ima dosta zelenila. Mejdan mi je sivilo. Tako da je u 5 deka po pitanju svega sem pozicije...
Možda Koste Jarića ima bolji pogled ka gradu.

Jebga, meni je Koste Jarića u nivou tamo kod Stare Ade. Al ok. Meni je Mejdan poslije Borika najbolji dio grada. Tu je Vrbas, preko njega Kastel, sad je povezan i tranzitom, Zeleni most odrađen... Dok sa druge strane nikad mi neće biti jasna Nova Varoš i cijene tamo...

Moja procjena je da će cijena biti nekih 2250-2300km za m2 sa pdvom, naravno ukoliko bi se uzimao stan od 60 m2 i to je taj popust koji je moguće izganjati.
Što se tiče ovih drugih stanova sa manjom m2, to ide gore cijena, do spomenutih 2400km/m2. Govorim sve za objekat K Jarića.

Red Brick prodaje još koji stan, lokacija Mejdan za 2600-2650 km/m2, to je ulica Brace Potokanja, Proda Mont počinje novu zgradu iza kafeterije 5, ul. S. Kusturića za 2650km/m2.
Casa Mia od Aragoste isto 2600-2700km/m2..
Hoću reći da cijene nenormalno idu gore, Ada će kroz koju godinu biti 2500 km/m2 lagano.. Haos..

Malo sam ovih dana gledao te lokacije pa prikupio neke informacije, zaista ne znam kod koga još provjeriti stanje sa izgradnjom i cijenama, sve isto dođe, 50 km gore ili dole. Na osnovu svega lokacija K. Jarića je poprilično korektna, gledajući taj odnos lokacija-cijena, bar po meni, možda griješim svakako.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Za ovo kod HR konzulata je tacno. Lokacija je odlicna, infrastruktura kurcina. Zivim tamo i jedina mi je sreca sto mi je tranzit blizu (a stan okrenut kontra) i sto kad idem setati, odmah predjem na taj trotoar/biciklisticku stazu. Mupovce istina ne cujem

Realno, dosta bolja mi je lokacija Sime Miljusa, Fokus invest. Zgrada je rasprodana ima jedni godinu dana (uskoro se zavrsava), ali cijena je bila niza...2150 km/m2.

Trebaju oni praviti novi objekat ondje na uglu Sime Miljuša i Đede K., međutim još nisu riješili papirologiju. I slažem se, fina lokacija baš.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Bice i yo za koji mjesec...medjutim, treba to cekati i da se zavrsi...cc 2 god.

Pošto li je kod Goge kvadrat u Tehnopromu - ove tri zgrade do Vrbasa pod Starčevicom....

Neće ni sad Fokus biti 2150 sigurno, računaj i tu 2300+. Do 2400 -2500 imaš Falkon tamo u Braće Jugovića, Tigar u Krfskoj, Trio kop na Mejdanu (mada je on završen, sumnjam da ima slobodno), Tehnoprom kraj Vrbasa u Stepe Stepanovića, mislim da se i u Vilsonovoj radi nešto. Imaš onaj što radi kod Delte, a nije MG Mind oko 2500 je takođe. Potez Kozarske je oko 2300 - 2400. Imaš i Budžak, oko 2100. Plus Ada i naselje kod konzulata, to je ugrubo do 2400, maks 2500.

Oko 2500, ako nije možda i 2450. Barem je bilo prije pola godine, godinu.

E da krenuo je i Hidrokop, Panorama, al to je ispod kliničkog centra, Ranka Šipke, cijena 2350. Al sumnjam da ti je gore interesantno, pošto gledaš ovaj potez dole...

Koji si ti faktor da te demantujem? Kakvim si ti argumentima potkrijepio svoju tvrdnju da se isti materijali koriste i u Adi i u centru?

Hvala ti, nisam gledao ove lokacija, malo ću sada prelistati. Kako si i spomenuo, najviše gledam lokacije Mejdan/Starčevica/Rebrovac.

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

Prijatelj mi skoro pazario stan u Koste Jarića od tih "Benz" koji je u izgradnji i čini mi se u julu iduće godine treba biti završen (cijena 2300 ili je bilo 2350).
Bio se dovumio izmedju toga i od GEA koji rade zgrade tu kod HR konzulata tj. bliže Superpetrol pumpi. Cijenom su isti i iako sam mu ja predlagao da uzme od GEA on se ipak odlučio za Benz. Mirnije mu naselje i konta da će ovamo u Boriku biti problem za parkiranje...mada ja bih opet prije izabrao ovo kod HR konzulata jer lokacija mu je da pješke može brzo i do merkatora/delte, centar 20ak minuta i zbog univerziteta atraktivnije mjesto za kasnije u slučaju prodaje.
Stoji da su ulice golo sranje, da ide zgrada do zgrade, ali u tom nizu zgrada gdje je Beko s prednje strane ima par stotina metara do sledećih zgrada i navodno ide rasprava da se napravi neki park/igralište na zelenoj površini izmedju Beka i Moj Market.

Ma .... postoji inicijativa, kao i za rekonstrukciju kompletne te ulice od HR konzulata do Beko shopa. Po novom nacrtu RP, pumpa se treba okrenutii prema.tranzitu (kad vlasnik odluci).Uglavnom, sad tek nisam optimista posto je dosao SVEMOGUCI DRASKO na vlast.

Bice to dobro naselje za jedno 5-6 godina kad ze jos.toga izgradi i spoje neke ulice.

Lokacija je stvarno extra i zbog toga sam je i izabrao, a vjerovatno bih i opet. Garaza je veoma pozeljna, ja sam se odlucio za opciju rente (u prevodu, mane kesha).

To s pumpom bi stvarno trebali napraviti jer kako bude raslo naselje biće pakao uključivati se u promet od HR konzulata, ako već i nije..., a trenutno je zabrana da se izlazi na tranzit od pumpe.