banjalukaforum.com

Zanima me na kojoj lokaciji u BL regiji (BL i regija u precniku 15 km) bi bilo dobro investirati u kupnju gradjevinskog zemljista, koje bi se onda moglo isparcelisati i prodavati?
Sta je bitno:
- dobra infrastrukturna povezanost (asfalt, blizina vecih magistrala ili autoputa, blizina do skole i sl.)
- gradski prikljucci za vodu i grijanje
- da nema zagadjivaca u okolini
- da nije zasticena zona, tj. da je odobreno gradjenje
i sl.

Ako neko zna koliko se krecu cijene zemljista (gradjevinskog ili poljoprivrednog, koje bi se eventualno moglo preinaciti u gradjevinsko) i na kojoj lokaciji, neka napise cijenu i sto vise informacija...

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

Najpametnije ti je ne ici u ovo.

_________________
Ne kradi, vlast mrzi konkurenciju.

Ne bi bilo lose da obrazlozis tu svoju izjavu... Nekako je bezveze samo napisati "nemoj se upustati u to", kao ni "e super ti je ideja", a da se ne razjasni takvo misljenje...

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

Evo pokusacu kratko.
Gradjevinskim zemljistem u BL se bave krupne zvjerkei i igra se ostro i prljavo.
Da ne pominjem da je tu i politika.

_________________
Ne kradi, vlast mrzi konkurenciju.

Građevinskim zemljištem u BL se bavi svako živ. Od malih, kurpnih investitora, do politike i kriminala. Ništa novo.

Digresija, kad kažeš parcelisati i prodavati na šta konkretno misliš? Neka vikend naselja, stambena, poslovna?

Ne mislim na centar grada, nego na periferiju i okolna naselja, da se kupi jedno 10.000 kvadrata zemljista, pa se isparcelise fino, obezbijedi infrastruktura i td., pa onda naravno prodas po vecoj cijeni... Eventualno napraviti jedan reprezentativni objekat (vikendica ili neka manja vila sa bazenom), da se privuku kupci.

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

Pa ne znam koliko je pametna investicija, jer su cijene kuća poprilično niske i ne znam koliko je ljudima interesantno da kupuju plac, gdje će biti još 30 placeva i faktički non stop gradilište...

Al aj da ne bude da govorim kako ne valja... U principu trebaš ljudima pružiti neku ugodnost zbog čega će kupovati tu placeve. Znači ili obala Vrbasa, Vrbanje ili neki potez tipa Ponir, gore iznad Starčevice sa pogledom na grad. Kada bi ja pravio vikendicu birao bi nešto od te dvije varijante...

Kreneš od Pika prvo pa polako...

Krčmarice, Slatina, Malo i Veliko Blaško. Zemlja je na cijeni, ima sve više vikendaša, sve više i više je ozbiljnijih lovatora na tom potezu.

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

Mada je Digresija postavio malo kontradiktorne parametre i 15 km od grada, ali da ima vodu i školu blizu, a gracko grijanje neću komentarisati.

_________________

BL 1993, 2003, 2013, 2023Mala Mediha treba vašu pomoć!
Najbolji citati BL forumaKultne teme BL foruma

Mozda Vrbanja ?
Meni se svidja ova ideja. Kamo srece da je vise ljudi ovako radili pa onda prodavali kuce/vikendice.Sad bi sve bilo dosta sredjenije i pristupacnije za zivot.

Ja bih krenuo od toga da se prvo izracuna investicija i eventualna dobit (npr 20%) i vremenski rok za koji bi se dobit mogla ostvariti.
Ko moze garantovati kakva ce biti cijena nekretnine/zemljista za 10 godina? Plus inflacija koja ce sigurno pojesti dio dobiti. Nesigurno.

Mislim, mozda je bolje uvoziti polovne dizelase iz Njemacke

Šta ako ovo, šta ako ono....

"Usuditi se, to je cijena uspjeha"

Dugoročno, mislim da najbolju perspektivu ima desna obala Vrbanje, od zelenog vira pa do česme.

_________________
Нема ту чојека чим слави посну славу . . .

Cijenim konkretne prijedloge i konstruktivna razmisljanja. Ima tu dosta faktora za uzeti u obzir, ali sto neko rece - treba se samo usuditi.
Kakva je regulativa u vezi zemljista uz rijeke, mislim na (po)plavna podrucja?

_________________
Sve sto sam napisao, slucajno je namjerno ...

Šta mislite o zemljištu iza Perduovog groblja?

_________________
Ciao seljazzi...

Ja nisam uštva iz tvoga društva!

Ovde svaka nova vlast ima nove bogataše, batinaše i robijaše.

Plavi.

Sta se tamo pravi? Na onoj Lazinoj livadi?

Meridian se proširuje

Послато са Redmi Note 7 помоћу Тапатока

_________________
Bubi frubi

To ona Stanivukovica i Roguljica firma?

_________________
Bubi frubi