banjalukaforum.com
https://banjalukaforum.com/

Obrnuti hipotekarni kredit
https://banjalukaforum.com/viewtopic.php?f=43&t=57565		 Stranica 1 od 2
Autoru:  danijell [ 07 Sep 2011, 22:32 ]
Tema posta:  Obrnuti hipotekarni kredit
Citiraj:
Obrnuti kredit “hit” u Poljskoj

VARŠAVA, Sve više poljskih penzionera rješava svoje finansijske probleme uzimanjem takozvanog obrnutog hipotekarnog kredita.
Kod obrnute hipoteke finansijska institucija isplaćuje novac da bi joj poslije smrti klijenta pripao njegov stan ili kuća.

Za posljednjih godinu dana broj takvih kredita se u Poljskoj utrostručio a analitičari očekuju procvat ovih poslova kad parlament usvoji zakon koji će omogućiti da “obrnute hipoteke” nude i banke.

Današnji Đenjik Gazeta pravna navodi kao primjer da 75-godišnji Poljak za stan vrijedan 75.000 evra dobija mjesečno 200 evra, dok bi 80-godišnja žena sa nekretninom vrijednom 250.000 evra dobijala 750 evra mjesečno.

Za sada ovakve kredite odobravaju u Poljskoj četiri specijalizovana fonda a zakonodavci i vlada očekuju od novog zakona da će konkurencija među bankama poboljšati ponudu u korist klijenata. Beta


Banke postaju opasna konkurencija za nasljedstvo. :)
Autoru:  borke [ 07 Sep 2011, 22:36 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
pa nije ludo uopste ... bolje i to ako nemas djece da im ostavis, nego da se poslje rodbina kolje kome ce imovina
Autoru:  blaf77 [ 08 Sep 2011, 08:30 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Pa da, ionako neki jedva cekaju da im neko crkne da se bore za stan, a ne bi mrvicu dali da pomognu covjeku, ne zasluzuju nista. Ovako se bar nece morati svadjati kasnije :-)
Autoru:  Milan [ 08 Sep 2011, 08:36 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Zato banka "pomaze"...
Autoru:  ERROR [ 08 Sep 2011, 09:50 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
E, pa ovo se bas ubilo za smradove koji starim roditeljima, babama, didovima nisu ni mukajet za zivota, dok se ovi pate i samuju... a obicno su ko lesinari, prvi cim crkne starudija :lol:
Autoru:  The_new_Statesman [ 08 Sep 2011, 10:06 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
To kod nas postoji odavno. Samo u privatnoj reziji. U narodu se to zove dohranjivanje.
Autoru:  nepokoreni [ 08 Sep 2011, 10:11 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
blaf77 je napisao:
Pa da, ionako neki jedva cekaju da im neko crkne da se bore za stan, a ne bi mrvicu dali da pomognu covjeku, ne zasluzuju nista. Ovako se bar nece morati svadjati kasnije :-)

Ovo je tačno :evil3:
Autoru:  BMary [ 08 Sep 2011, 11:16 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Pitanje je koja fin.institucija ili banka ima tolika sredstva da krene u taj projekat. Za neke bi to sigurno bilo odlično rješenje (za jadne penzionere), a neki bi ostali kratkih rukava, npr. dalja rodbina - potencijalni nasljednici :D
Ne daj Bože ako moje dijete bude čekalo da umrem da bi imalo gdje živjeti. Valjda svako treba nešto za sebe da obezbijedi i napravi u životu, a ne samo da čeka gotovo da padne sa nebesa.
Autoru:  STRATOKASTEL [ 08 Sep 2011, 13:49 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
BMary je napisao:
Pitanje je koja fin.institucija ili banka ima tolika sredstva da krene u taj projekat.

Ako bi se radilo po poljskom receptu, lako je izračunati bančin profit, a to je 50% ili više. nije loše, zaista. Kada se uzme u obzir da vrijednost novca je relativna, a vrijednost nekretnina uvijek raste, onda je stvar još povoljnija.
Autoru:  Milan [ 08 Sep 2011, 14:00 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Ako neko im pare to su bankari...
Autoru:  danijell [ 08 Sep 2011, 14:46 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Kao stvorene za zemlje sa kraćim životnim vijekom, lošim zdravstvenim sistemom, gdje se starosna granica odlaska u penziju polako ali sigurno povećava, ...

Penzionerski staž u Francuskoj je prosječno preko 20 godina, u Njemačkoj 18 godina. Kod nas za muškarce 17, a za žene 19,5 godina.

Tako bi kod nas žena sa prosjećnim penz. stažom od 19.7 godina za mjesečno primanje od 200 evra dobila ukupno 47000 evra. Za stan koji vrijedi 75000 evrića. Ali već zamišljam kako bi to kod nas išlo.
Imali bi prednost muškarci, poželjno da su pušači i imali značajne zdravstvene probleme, ... :)
Prvo bi trebalo minimum 1000KM da se procjeni vrijednost stana i da se odradi sva papirologija. Sumnjam da bi procjenjena vrijednost banke bila slična tržišnoj cijeni stana. I dok bi čovjek sve to izganjao u vezi dobijanja obrnutog hipotekarnog kredita, toliko bi se iznervirao i bio pod stresom da bi izgubio par godina života :)
Vjerovatno bi postojaoi veći bonus za službenike banke čiji klijent umre ranije. A to bi službenike odvuklo na tamnu stranu :)
Autoru:  The_new_Statesman [ 08 Sep 2011, 17:08 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Jos tamniju? Moze to? :lol:
Autoru:  danijell [ 08 Sep 2011, 17:24 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Prjiedlog se prihvata. Ima smisla. :lol:
Moram da još poradim na priči i eto materijala za film. Kusta snimi, Dodik finansira, a novac lebdi i odlazi. :)
Autoru:  mangia [ 08 Sep 2011, 23:34 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
A zamisli udare na neki tvrd orah koji obori rekord sa 134 godine i 38 dana života...
Autoru:  Philby [ 09 Sep 2011, 07:42 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
To je uračunato u čitav projekat, ako na jednom klijentu i padnu 10-20 hiljada evra, na ostalih pet će se uplusati bar 80-100 hiljada.
Autoru:  BMary [ 09 Sep 2011, 07:53 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
To je onda prevara za većinu klijenata. Kako se ljudi uopšte upuštaju u to?

Niko ne zna kad će umrijeti, to se ne može izračunati.
Autoru:  Milan [ 09 Sep 2011, 08:07 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Citiraj:
to se ne može izračunati.

Ali mogu sracunati da ce se uplusati dobrano...
Autoru:  spavac [ 09 Sep 2011, 12:20 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
BMary je napisao:
To je onda prevara za većinu klijenata. Kako se ljudi uopšte upuštaju u to?

Niko ne zna kad će umrijeti, to se ne može izračunati.


naravno da je prevara, al neki penzioneri ne mogu preziviti....i onda se odlucuju na ocajne poduhvata sto za njega znaci "slamka" koja mu daje mogucnost da dise dok je pod vodom..znaju finansijske institucije da tu lezi para, a i banke znaju...zalosno sta smo docekali u 21 vijeku..
Autoru:  Milan [ 09 Sep 2011, 12:40 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
I osobe koje dizu kredite dizu ih jer su u nevolji i trebaju im novci, bar je vecina u tom slucaju...banka sebi u vecini slucajeva uzima oko pola posudjene sume novca...dignes 60.000 otplatis 90.000 i tako, tanka je razlika za prosjecnog covjeka...
Autoru:  Džontra [ 09 Sep 2011, 13:19 ]
Tema posta:  Re: Obrnuti hipotekarni kredit
Bolje i ovo nego onaj ugovor o doživotnom uzdržavanju...Umnogome se u takvim ugovorima zna naći rupa, pa izdržavaoc postaje vlasnik stana prije no što ovaj koga treba izdržavati umre...Znam jedu osobu koja je potpisala taj ugovor, a onda prodala stan dok joj je tetka bila živba a nju istjerala napolje....
Stranica 1 od 2 Sva vremena su u UTC [ DST ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
http://www.phpbb.com/