banjalukaforum.com

Dobrodošli na banjalukaforum.com
Danas je 19 Sep 2018, 17:50

Sva vremena su u UTC [ DST ]




Započni novu temu Odgovori na temu  [ 6 Posta ] 
Autoru Poruka
PostPoslato: 19 Feb 2011, 17:35 
OffLine
Početnik
Početnik
Korisnikov avatar

Pridružio se: 01 Jan 2010, 20:49
Postovi: 97
Lokacija: Banjaluka
Rodjak treba da proda polovan stan i zeli da kupi nov ili polovan na drugoj lokaciji.

- Interesuje ga placa li se kapitalna dobit kod prodaje tog stana i koliko iznosi u procentima.

- Sta se placa kod kupovine drugog stana posto je taj drugi vece kvadrature ( nekad se kapitalna dobit placala samo na razliku kvadrata)

- Ja raspolazem informacijama da se kod prodaje tog manjeg stana treba platiti 8 % a kad se kupi drugi stan samo se placa 3 % ( valjda porez na promet - uknjizba )

Isao sam na sajt poreske uprave ali nista mi nije jasno gdje to da trazim.....


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 19 Feb 2011, 19:07 
OffLine
Majstor
Majstor
Korisnikov avatar

Pridružio se: 08 Okt 2010, 20:23
Postovi: 894
Porez na prenos nepokretnosti iznosi 3% na osnovicu, tj. vrijednost nekretnine iz Ugovora, a prodavac plaća porez od 10%.

Poreska prijava za porez na prenos nepokretnosti.
Prijava za promjenu vlasnika/odjava nepokretnosti.

_________________
"Ćutanje je teško samo onima koji ne misle"


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 19 Feb 2011, 20:52 
OffLine
Početnik
Početnik
Korisnikov avatar

Pridružio se: 01 Jan 2010, 20:49
Postovi: 97
Lokacija: Banjaluka
Da li je taj porez od 10% - porez na dobit, i uzima li se osnovica iz kupoprodajnog ugovora ili ima nekakva skala ?

Sta u slucaju kada se nadje zamjena stana, pa se samo doplati razlika kvadrata ?


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 20 Feb 2011, 16:18 
OffLine
Majstor
Majstor
Korisnikov avatar

Pridružio se: 08 Okt 2010, 20:23
Postovi: 894
Što se tiče osnovice, poreski obveznici su dužni da Poreskoj Upravi podnesu prijavu za upis u fiskalni registar nepokretnosti. Iz toga proizilazi:
Citiraj:
(1) Пореска основица утврђује се у складу са методологијом за процјену тржишне вриједности непокретности, прописаном у Правилнику о процјени вриједности непокретности који доноси министар.
(2) Пореска управа прегледа и ажурира тржишну вриједност свих непокретности у фискалном регистру непокретности сваких пет година.
(3) Пореска управа процјењује нову вриједност непокретности, прије рока из става 2. овог члана, када се промијени намјена коришћења непокретности или када се десе значајне промјене тржишне вриједности непокретности.
(4) Власник или корисник непокретности може да тражи од Пореске управе да процијени нову вриједност непокретности када непокретност претрпи штету.
(5) Власник или корисник непокретности дужан је да Пореској управи пријави промјене које утичу на повећање вриједности непокретности које настану у току пореске године, а најкасније до краја пореске године.

Kakav god da je Ugovor, moraćeš kod čika notara pa će ti on pojasniti detalje. A i u Poreskoj Upravi se mogu dobiti potrebne informacije.

_________________
"Ćutanje je teško samo onima koji ne misle"


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 20 Feb 2011, 22:25 
OffLine
Početnik
Početnik
Korisnikov avatar

Pridružio se: 01 Jan 2010, 20:49
Postovi: 97
Lokacija: Banjaluka
Hvala ti na ulozenom trudu, ali nisam dobio informacije koje sam trazio (mislio sam da ce se javiti neko ko je prodavao skoro stan).
Sutra moram nazvati poresku upravu.


Vrh
 Profil  
 
PostPoslato: 29 Mar 2018, 23:54 
OffLine
Majstorski kandidat
Majstorski kandidat
Korisnikov avatar

Pridružio se: 07 Apr 2017, 13:52
Postovi: 368
Lokacija: I. Sarajevo
Uz prijavu u fiskalni registar nepokretnosti, je l' se prilaze 'obicni' ugovor o gradjenju/kupoprodaji stana (izmedju kupca i prodavca) ili onaj ovjeren kod notara. Ovo drugo mi nije logicno jer vec valjda postoji primjerak kod njih u Poreskoj upravi, a i sta imam kopirati kopiju (barem tako pise u onom otpravku originala, 4x primjerka, original ostaje kod notara). Ide mi na zivce vise ova nasa administracija, samo nesto izmisljaju/komplikuju.


Vrh
 Profil  
 
Prikaži postove u poslednjih:  Poređaj po  
Započni novu temu Odgovori na temu  [ 6 Posta ] 

Sva vremena su u UTC [ DST ]


Ko je OnLine

Korisnici koji su trenutno na forumu: Nema registrovanih korisnika i 3 gostiju


Ne možete postavljati nove teme u ovom forumu
Ne možete odgovarati na teme u ovom forumu
Ne možete monjati vaše postove u ovom forumu
Ne možete brisati vaše postove u ovom forumu
Ne možete slati prikačene fajlove u ovom forumu

Pronađi:
Idi na:  
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
Hosting BitLab
Prevod - www.CyberCom.rs