Morao sam ovaj text da podijelim s vama

Ovo je za mene nezamislivo

http://www.capital.ba/kad-je-kredit-kao-omca/

Za evro samo jedna šansa
Pretpostavlja se da je od 75.000 stambenih kredita oko 40 odsto vezano za švajcarski franak. Građani mogu da ih pretvore u evre bez ikakvih bankarskih troškova. Tu mogućnost imaju samo jednom u toku otplate. Dakle, nema povratka ako švajcarac bude padao. Ali, u ovom trenutku to je malo isplativo. Jer, na primjer, neko ko je uzeo prije četiri godine stambeni zajam u „švajcarcima“ u iznosu od 100.000 evra, danas, i pored toga što je otplatio 48 rata, duguje 110.000 evra, upravo zbog jakog franka, odnosno slabog evra. Novosti

Neka im je bog na pomoci

BANJALUKA, Vrijednost švajcarskog franka nastavila je da pada, a srednji kurs juče je iznosio 1,72 KM. Ovo je dobra vijest za dužnike koji su uzimali kredite u ovoj valuti, jer će početi da im se smanjuju rate, koje su u proteklom periodu, usljed rasta “švajcarca”, skoro udvostručene.
Franak je juče oslabio prema evru za 3,3 odsto. Na deviznim tržištima kurs evra iznosi 1,1440 franaka, što je najviša vrijednost u posljednje dvije sedmice.
Vrijednost švajcarske valute oslabila je i prema dolaru čiji je kurs porastao za 2,7 odsto, na 0,7988 franaka.
Rast franka u proteklom periodu zadao je glavobolje ljudima koji su uzimali kredite u ovoj valuti, jer su im se rate skoro udvostručile.
Mnogi korisnici kredita u ovoj valuti, danas, poslije dvije godine otplate, duguju bankama više nego što su podigli.
U Udruženju banaka BiH kažu da je do rasta rata došlo zbog poremećaja na tržištu i da je sada logično da one, usljed stabilizacije, budu niže.
Ekonomski analitičar Zoran Pavlović kaže da se poslije pada franka situacija vraća u normalu i da je realno očekivati da i rate kredita budu niže.
- Problem kredita koji imaju tu valutnu klauzulu je toliko ozbiljan da će banke sigurno iskoristiti svako smanjenje vrijednosti franka da snize rate i to je najmanje što mogu da urade – istakao je Pavlović i naglasio da je sada pitanje koliko često po ugovoru banke obavljaju korekcije na niže.
Prema podacima Centralne banke BiH, u posljednjoj godini franak je u odnosu na konvertibilnu marku ojačao 32,9 odsto ili za 46 feninga, a u poređenju sa kursom na kraju 2010. godine za 19,4 odsto ili 30 feninga.
Prema podacima agencija za bankarstvo RS i FBiH, pravna i fizička lica u BiH su podigla ukupno 672,7 miliona KM kredita izraženih u švajcarskim francima, od čega u Srpskoj 268,7 miliona KM, a u FBiH 404 miliona KM.
Posljednjih sedmica Švajcarska centralna banka intervenisala je na valutnim tržištima prodajući franke, a smanjila je i ključne kamatne stope na gotovo nulu kako bi izazvala slabljenje svoje valute, čija je vrijednost jačala jer su ulagači u strahu od širenja dužničke krize u evrozoni i nove recesije tražili sigurna utočišta za svoj kapital.
U posljednja dva dana prošle sedmice cijena evra skočila je čak sedam odsto prema franku, poslije prijetnje Centralne banke da bi privremeno mogla vezati kurs franka za evro i tako zaustaviti rast vrijednosti “švajcarca”.
Pad švajcarske valute posljedica je i stabilizacije cijena akcija na svjetskim berzama, koje su posljednjih dana oštro padale zbog smanjenja kreditnog rejtinga SAD, dužničke krize u evrozoni i strahovanja ulagača od izbijanja nove recesije u američkoj privredi.

da ne otvaram novu temu gdje je najpovoljnija kamata za stambeni kredit (osim IRB-a)

Gledao sam malo po netu, ne vidim nigdje ispod 8-9 % i svugdje traze uz hipoteku i 1-2 ziranta.

I jel maximum da rata bude pola plate ili kako vec?

sad na sajtu sto stoji je od 8,1 - 8,6 % zavisno od kategorije.