Kapitalnu dobit bi trebao da plati onaj ko dobija pare, jer je on prodajom nekretnine stekao kapitalnu dobit. Dakle prodavac. Medjutim, "pametni" prodavci uvek to pretoce na kupca, tako da de facto kupac je onaj preko cije grbace ide kapitalna dobit. Cak i ako prodavac kaze "ma za kapitalnu se nista ne sekiraj" i tad ces je platiti, al' ti to niko eksplicitno nece reci...
Iznos tj. procenat kapitalne dobiti ima dva modusa... tj. 10% i 0% ... ako prodavac stana od tih para 'oce da kupi traktor, da vrati dug uterivacima ili tako nesto onda je duzan da plati 10% od vrednosti na kupoprodajnom ugovoru i to je ta kapitalna dobit. Medjutim ukoliko on te pare ulaze u kupovinu druge nekretnine, onda nema obavezu placana kapitalne dobiti, jer je odmah izvrisio investiranje u novu nekretninu. U oba slucaja na to dolazi jos i 3% poreza na prometovanje nekretnina koje placas svakako, bilo kapitalne dobiti ili ne...
Eto...
