banjalukaforum.com

Zanimaju me cijene stanova (garsonjere - 1,5sob.) u RS (najvise u Bijeljini i okolini) i dje ima nekih dobrih sajtova sa nekretninama u Srpskoj...

Menadzerovi Mali Oglasi imaju sekciju sa nekretninama

http://www.malioglasi.com/

Mozes i ostaviti oglas koji ce izaci u stampanom obliku.

_________________
"Gvozdje se beve dok je svatko, a kad nije svatko onda... kuvac..." - Kovenko

Hvala ti puno.

Dragi moji aj' ko zna sta o ovome neka mi please objasni.Dakle kapitalna dobit prilikom kupovine stana, koji je to fazon, da li se placa porez na kapitalnu dobit i ko ga placa kupac ili prodavac? Ukratko interesuje me ko i u kom postotku placa porez itd prilikom kupovine stana?Jedni kazu kupac, jedni prodavac pa me izbudalise. Da li je neko od vas skoro bio u tim vodama pa mi moze reci iz vlastitog iskustva?!Kako god, ako iko nesto zna...pisite...brzo...

Kapitalnu dobit bi trebao da plati onaj ko dobija pare, jer je on prodajom nekretnine stekao kapitalnu dobit. Dakle prodavac. Medjutim, "pametni" prodavci uvek to pretoce na kupca, tako da de facto kupac je onaj preko cije grbace ide kapitalna dobit. Cak i ako prodavac kaze "ma za kapitalnu se nista ne sekiraj" i tad ces je platiti, al' ti to niko eksplicitno nece reci...

Iznos tj. procenat kapitalne dobiti ima dva modusa... tj. 10% i 0% ... ako prodavac stana od tih para 'oce da kupi traktor, da vrati dug uterivacima ili tako nesto onda je duzan da plati 10% od vrednosti na kupoprodajnom ugovoru i to je ta kapitalna dobit. Medjutim ukoliko on te pare ulaze u kupovinu druge nekretnine, onda nema obavezu placana kapitalne dobiti, jer je odmah izvrisio investiranje u novu nekretninu. U oba slucaja na to dolazi jos i 3% poreza na prometovanje nekretnina koje placas svakako, bilo kapitalne dobiti ili ne...

Eto...

_________________
"Gvozdje se beve dok je svatko, a kad nije svatko onda... kuvac..." - Kovenko

E Warlock hvala ti puno, sad su mi stvari malo jasnije
Pozzz