banjalukaforum.com

i mene je nervirao...stavio sam ga na ignore listu..i rekao mu ...al prvo me nerviralo sto mi se i nakon toga pokazivalo da je nesto pisao ...pa otvorim ipak

a kad sam skontao kolika je kolicina zlobe i otrova na forumu,vratio sam ga ekspresno!!

covjek uopste nije zloban...samo dosadan...naviknuces se na njega,prvih par godina je najteze

_________________
"Možete da budete najbolji student ili najbolji stručnjak u nekoj oblasti ali ako niste u sistemu vlasti, ako niste dio vlasti, sve je to zabluda''

K'o tumor, nije zloban, ali...

Zakon o privatizaciji drustvenih stanova je donesen u vrijeme kad se vise vodilo racuna o pravima izbjeglica, nego o pravdi.
To je sad zavrsena prica, mnogo je ljudi koji su u cijeloj toj prici osteceni (oni koji su bili na stambenim listama, placali, a nikad nisu dobili stan) a podosta je omastilo brke uz nikakva ulaganja.
I moj pokojni otac je zaradio penziju i uplacivao u taj fond, a nije dobio nista. Neki drugi su dobili stanove nakon samo par godina ili ih je stan sledovao po polozaju.

Mislim da nema nista sporno da se i njima, koji su te stanove otkupili za smijesne pare, naplati porez ako te stanove prodaju.
Stotine i hiljade "izbjeglica" se "vratilo" samo da bi prodali stan, koji su ko zna kako dobili. Postoji na stotine slucajeva gdje su stanovi koji su inace bili vlasnistvo preduzeca, a koja su te stanove dodjeljivala na osnovu broja clanova domacinstva i ukupnog staza, na kraju zavrsili u rukama samaca jer se tako htjelo OHR-u.

Znam za slucaj gdje je petoclana porodica prisilno iseljena, iako je potpuno regularno dobila stan na koristenje jos '92 a prethodni stanar preseljen u manji jer mu je umrla supruga. Sve se desavalo negdje pred sam pocetak rata, i on je iskoristio pravo da se prijavi kao "povratnik". Ovi nisu dobili na kraju nista . . .

_________________
Нема ту чојека чим слави посну славу . . .

Svakakvih se gluposti nacitah upravo....

Prvo treba izuzeti stanove iz privatizacije.
Za te stanove je ogromna kapitalna dobit zbog cijena po kojim su otkupljivani. Stan od 60m2 se mogao otkupiti za cca 10.000-15.000 km. Sad taj stan vrijedi cca 90.000 km. Znaci neko treba da plati cca 8.000km " dobiti. Nigdje nije uracunato da se to prije placalo kroz poreze isl, da se ne moze samo otkupna cijena racunati.Koliko znam placa se i na stanove koji se naslijede od roditelja. Nisam bas siguran da igdje ima na prvo koljeno.
Dalje...porez se placa na cijenu koju procijeni drzava. Dakle ako prodate stan za 60k a on procijenjen na 80. Mislim da placate na vecu dumu porez.
Nek me neko ispravi ako grijesim.

Poreska uprava moze priznati prodajnu cijenu a ne mora. Inace bi se svi ugovori pravili na 50% cijene.
Znam da se desavalo da nekima procijene vise od ugovorene cijene, a nekima manje . . .
Isto je i sa uvozom auta ili bilo cega drugog, tu nema nista sporno.

Drustveni stanovi su gradjeni iz solidarnih fondova, i korisnici su ih dobijali na koristenje, ne u vlasnistvo. Upravo iz razloga sto su izdvajali sredstva u te fondove, otkupne cijene su bile drasticno umanjene. I to je to, smatra se da su vec uracunata unapred ulozena sredstva. Koliko je to pravedno/fer ili sta vec je druga prica, i nije svrsishodna jer je proces zavrsen.

_________________
Нема ту чојека чим слави посну славу . . .

Samim tim sto se radi o ulozenim sredstvima to ljudima treba odbiti od dobiti koja se oporezuje. Najpravednije bi bilo pojedinacno odrediti visinu ulaganja. Bilo je slucajeva da se stan dobije nakon dvije tri godine. A to nije isto kao kad se ceka 20-30 godina.

OHR-ova odluka kojom pravo stanovanja postoje vlasnistvo je prakticno otimanje tudje imovine. Ali sta je tu je.

PURS priznaje cijenu ako stavis iznad njihove procjene...ako stavis ispod,onda ne priznaju,uzimaju svoju vrijednost

Njihova procjena = procjena iz poreskog racuna sto si dobio te godine (ko u inat,grad prosirio zone i podigao cijenu kvadrata,tako da sad proc.vrijednosti puno vise nego prosle god)

Grad nije prosirio zone, nego promijenio. Ja sam iz skuplje prebacen u jeftiniju zonu. Prosle godine porez bio oko 180km, ove godine 65.

_________________
Нема ту чојека чим слави посну славу . . .

ti si onda jedan od rijetkih (govorim za BL)

Ma ne rade to...uopste ne gledaju otkupnu cijenu stana nego njihovu procjenu za porez...kod nasledjivanja bubnu pecat i vozi...natjeraju te samo da platis zaostali porez na nekretnine od 2012 ako ga ima i to je to...

Ma dobro to, a sta kad nasljednik pozeli prodati?

Opet procjena.

_________________

Ima i toga tns , nasljedniku odrediti vrijeme za koliko se može otuđiti, zakonski. Inače moji su roditelji plaćali fine pare u fond solidarnosti čitav svoj radni vijek (mater počela 1960.raditi) pa u vašoj raspravi vidim jedini problem za ljude koji su zakinuti za stan a dočekali penziju bez istog do recimo 2000.god. Ali isto tako su zakinuti svi privatizacijom, malim penzijama, nametima svakakvim, a sa druge strane se morala isplatiti ratna šteta, " sponzori ", raspustiti kolektivni centri za izbjeglice, obnova kuća, tolike invalidnine i penzije...

o cemu vi raspravljate
pa nije ovo merika gde se za zivota ljudi sele desetine puta
ovde ti je sa krovom nad glavom isto kao sa poslom ,jednom kad ga dobijes cuvas ga do smrti
to postaje sveto mjesto i ognjiste,nema dalje
sto se tice cijene nekretnina,nazalost mislim da to moze ici samo vrtoglavo dole zbog ubrzane depopulacije
to je zakon trzista,mada znate kako kazu tamo gde prestaje logika tu pocinje Bosna

Baš...

pa kad ce da pada ta cijena vise..

_________________
"Men have two emotions: Hungry and Horny. If you see him without an erection, make him a sandwich"
--> Diamonds <--

To i mene zanima, prica o prenaduvanoj cijeni stanova je stara bar 8 godina, svi prognoziraju al se nista ne desava. Takodje ovaj komentar o ubrzanoj depopulaciji mi je nerealan, bar za podrucje BL.

_________________
It ́s better to die on your feet than live on your knees.
Opet je gužva pred kontejnerom...
Imbecili i debili ogroman je zbir, moj glas danas odlazi u manastir
I grieve in stereo, the stereo sounds strange, I know that if you hide, it doesn't go away

3000 marki m2 neki dan mi rece teta za neki jednosoban stan..rekoh u sebi "ozna predvidja pad, bar da ode na 2500 marki m2"..

_________________
"Men have two emotions: Hungry and Horny. If you see him without an erection, make him a sandwich"
--> Diamonds <--

Koju bi preporucili agenciju za prodaju nekretnina , planiram u slatini prodavati imanje , znam za Remax , koja je jos respektabilna i na dobrom glasu?

Sve idu na opciju da te ubijede da prodaš za najmanju moguću cijenu jer ćeš tako najprije prodati, a oni će dobiti 2-3% i ono što je tebi razlika od par hiljada njima je od par desetina maraka. Radije stavi na olx.ba i kojekakve oglase prvo. Probaj sam. Gdje u Slatini?

_________________
Bubi frubi