| banjalukaforum.com https://banjalukaforum.com/ |
|
| Stambeni kredit https://banjalukaforum.com/viewtopic.php?f=4&t=66906 |
Stranica 1 od 3 |
| Autoru: | republikasrpska92 [ 22 Sep 2016, 17:08 ] |
| Tema posta: | Stambeni kredit |
Pozdrav svima. Pretpostavljam da vas dosta ima ovde sa stambenim kreditima  Planiram uzeti stambeni kredit od 100 000 km, na 15 godina i vracati ga dijelom od izdavanja istog stana a dijelom od plate mene i supruge. Koje banke nude najmanje kamatne stope za tako nesto i koliko je pametno upustati se u sve to? Ako neko ima iskustva u slicnom a raspolozen je da to podijeli, bio bih zahvalan ' |
|
| Autoru: | Pošteni Srda [ 22 Sep 2016, 18:04 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
IRB,ako ste oboje zaposleni za stalno,ispod 35 godina i visoko obrazovani,čini mi se. Nešto oko 3-4% ali provjeri na njihovoj stranici. |
|
| Autoru: | republikasrpska92 [ 22 Sep 2016, 18:22 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
a kada bih sam na sebe dizao stambeni kredit? koja je fora hipotekarni kredit, tj da taj isti stan stavim odma na hipoteku? |
|
| Autoru: | Lolly mangup [ 22 Sep 2016, 18:33 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
IRB daje i stambene kredite za samce. Ti krediti su najpovoljniji koje mozes dobiti, pogotovo sto je prije mjesec dana kamata jos smanjena. Stambeni krediti IRB uplacuju se poslije odobrenja direktno komercijalnoj banci odnosno izvodjacu radova ili od koga vec kupujes stan koji ti ujedno predstavlja garanciju i na njega imas hipoteku dok ne otplatis zadnju ratu. |
|
| Autoru: | Sondri [ 23 Sep 2016, 07:35 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Ne možeš staviti hipoteku na nešto što nemaš... Jedino da ti prodavac pokloni stan, pa onda na njega staviš hipoteku, pa mu platiš 
|
|
| Autoru: | Lolly mangup [ 23 Sep 2016, 07:59 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Svima koje znam a koji su stanove kupili preko irb stambenih kredita, stanovi su pod hipotekom kao garancija isplate tog kredita. A kako oni to regulisu, odnos komercijalne banke, izvodjaca/prodavca i klijenta, to ne znam. Ali znam sigurno da ti stanovi idu pod hipoteku za taj kredit. Da li neko daje neko drugo sredstvo obezbjedjenja, ni to nisam cula. Sve sto sam gore navela stojim iza toga, a detalji sigurno imaju na sajti IRB ili se ode tamo licno pa pita. |
|
| Autoru: | Sondri [ 23 Sep 2016, 08:21 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Stan jeste pod hipotekom, al ne može dobiti hipotekarni kredit kod druge banke na osnovu stana koji tek kupuje... |
|
| Autoru: | vrba [ 23 Sep 2016, 08:24 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Ništa ne veže brak tako dobro kao dugoročni stambeni kredit. |
|
| Autoru: | mirdza [ 23 Sep 2016, 08:42 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Cini ti se. Uzeo sam sa bivsom kredit na 30 godina 
|
|
| Autoru: | MuskoBre [ 23 Sep 2016, 08:44 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Postoje banke koje dopustaju stan koji je predmet kupovine kao instrument obezbjedenja. Doduše, ne vazi za svaki stan, da ne kažem zgradu. |
|
| Autoru: | DaVinci [ 23 Sep 2016, 08:58 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Naravno da je moguće. Kad digneš kredit i kupiš stan, on je tvoj i služi kao garancija za isplatu kredita te je pod hipotekom. Zbog trajanja isplate obično su u pitanju stanovi koji su novije gradnje ili još bolja opcija je kupovina stanova u gradnji jer se na taj način podstiče gradjevinski sektor. Kredit IRBa je daleko najbolja opcija. |
|
| Autoru: | Najgora [ 23 Sep 2016, 10:54 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
DaVinci je napisao: Naravno da je moguće. Kad digneš kredit i kupiš stan, on je tvoj i služi kao garancija za isplatu kredita te je pod hipotekom. Zbog trajanja isplate obično su u pitanju stanovi koji su novije gradnje ili još bolja opcija je kupovina stanova u gradnji jer se na taj način podstiče gradjevinski sektor. Kredit IRBa je daleko najbolja opcija. Neke komercijalne banke ne prihvataju stanove u izgradnji pod hipoteku, provjereno Sparkasse. |
|
| Autoru: | DaVinci [ 23 Sep 2016, 11:24 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
I to je tačno. Ovdje sam mislio prvenstveno na IRB. |
|
| Autoru: | murphy_law [ 24 Sep 2016, 21:44 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Sve banke sa sjedistem u RS mogu da daju pod jednakim uslovima IRB kredite. Znaci nema razlike u kamatnim stopama. Razlika je samo koja uzima kakvo obezbjedjenje jer s etu IRB ne mjesa. Bitno je da se informisete preko sajta IRB ili direktno u koju grupu mogu da vas svrstaju. Vece komercijalne banke ,, izbjegavaju ,, odobravanje jer imaju manju zaradu pa zatežu oko obezbjedjenja. Obavezno ide hipoteka, ako je stara gradnja uzima se stan koji je predmet kupovine. Ako je nova gradnja postoje dve mogucnosti, zamjenska hipoteka tj. Neki drugi stan od roditelja npr dok stan ne bude gotov i moze da se izvrsi upis, ili banka moze da se odluci na zabiljezbu na buduci stan sa eventualnim suduznicima dok stan ne bude gotov, pod uslovom da je investitor ,, pouzdan ,, . Barem tako kod mene
|
|
| Autoru: | pingvin [ 26 Okt 2022, 10:35 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Ima li neko da je skoro dizao stambeni kredit za mlade bracne parove preko IRB? Kojeg finansijskog posrednika (banku) preporucujete i zasto? |
|
| Autoru: | GmcD [ 26 Okt 2022, 11:21 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Jedan prijateljski savjet, vijaj kredit bilo gdje u novembru decembru. Banke kada dolaze do kraja godine daju kredite budi zašto jer moraju da ispune svoje target-e. Ja sam npr 2017 u decembru dobio ponudu od banke bolju od IRB za 0.5% Srećno |
|
| Autoru: | wizzy_bl [ 26 Okt 2022, 11:39 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
pingvin je napisao: Ima li neko da je skoro dizao stambeni kredit za mlade bracne parove preko IRB? Kojeg finansijskog posrednika (banku) preporucujete i zasto? IRB je sad zanimljiv najvise zbog fiksne ks, ako uzimas na period duzi od 10god.
|
|
| Autoru: | pingvin [ 26 Okt 2022, 12:42 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
GmcD je napisao: Jedan prijateljski savjet, vijaj kredit bilo gdje u novembru decembru. Banke kada dolaze do kraja godine daju kredite budi zašto jer moraju da ispune svoje target-e. Ja sam npr 2017 u decembru dobio ponudu od banke bolju od IRB za 0.5% Srećno Hoces da kazes da banka pred kraj godine moze ponuditi bolju kamatnu stopu (fiksnu) od IRB? Meni to zvuci kao naucna fantastika... |
|
| Autoru: | skypostman [ 26 Okt 2022, 12:50 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Zavisi i ko dize, recimo Ziraat je imao neku akciju za budzetske korisnike, cak mislim da je i ispod 3% isla kamata. |
|
| Autoru: | Forty Two [ 26 Okt 2022, 19:09 ] |
| Tema posta: | Re: Stambeni kredit |
Uzimati trenutno kredit sa varijabilnom kamatom nosi značajan rizik, procjene su da će Eurobor još prilično rasti. Kod IRB-a, pored fiksne kamate treba uzeti u obzir i mogućnost subvencionisanja dijela kamate od strane Ministarstva porodice i sporta. Što se tiče samog posrednika za IRB kredit, ja sam imao dobro iskustvo sa NLB Bankom Послато са SM-A715F помоћу Тапатока |
|
| Stranica 1 od 3 | Sva vremena su u UTC [ DST ] |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|