banjalukaforum.com

upitno je sada da li je upustanje u poslove bilo kakve vrste sa osobom koja se zove smigo smigic stvar osobne inteligencije ili neceg drugog..

Kupci ostaju bez stanova?

Zbog sudskog spora ortačkih firmi „Elgrad" i „ Falkon" očekuje se zabrana prodaje stanova u četiri zgrade u banjalučkom naselju Starčevica. Sporno je i vlasništvo nad već kupljenim stanovima


Sporne zgrade u naselju Starčevica

Banjalučki Okružni sud bi za mesec dana mogao da donese odluku o zabrani dalje prodaje stanova u četiri stambene zgrade u banjalučkom naselju Starčevica, u neposrednoj blizini nove zgrade MUP-a, sve dok se ne reši milionski spor između dvojice zavađenih investitora, vlasnika kompanija „Elgrad" i „Falkon".

Predstavnici „Elgrada" uvereni su da će Okružni sud doneti ovakvu odluku, čime bi potvrdio ranije rešenje Osnovnog suda, dodajući da bi njihov bivši ortak Momir Smiljanić, vlasnik preduzeća „Falkon", sa kojim su sklopili ugovor pre nekoliko godina, bio onemogućen da dalje prodaje sporne stanove na raskrsnici Bulevara Desanke Maksimović i Bulevara Stepe Stepanovića.

Čeka se Okružni sud

Takođe, stanari, koji su se uselili u dve već završene stambene zgrade, neće moći da se upišu kao vlasnici sve dok se ne okonča spor kojem se još ne nazire kraj, tvrde u „Elgradu".

Ratko Kesić, pravni zastupnik „Elgrada", ističe da je Osnovni sud u Banjaluci još u decembru prošle godine prihvatio njihov zahtev za privremenom merom obezbeđenja, koji će njihovom bivšem partneru onemogućiti prodaju stanova i upis u zemljišne knjige. Da bi rešenje postalo pravosnažno, to treba da potvrdi Okružni sud, koji bi privremenu meru, po njihovim očekivanjima, trebalo da donese najkasnije u roku od mesec dana.

- Svesni smo kakve će probleme to doneti ljudima koji su kupili stanove, ali nismo imali drugog izbora nego da zatražimo zabranu, kako bi zaštitili naše interese, budući da „Elgrad", i pored uloženih sredstava, još nije video ni marke od prodatih stanova. Pošto smo, po zahtevu suda, položili i bankarsku garanciju za privremenu meru, nemamo razloga da sumnjamo da će Okružni sud doneti jedinu moguću odluku i prihvatiti naš zahtev da se zabrane dalja prodaja i upis stanova. U tom slučaju, neće biti samo onemogućena prodaja spornih stanova nego će se postaviti i pitanje vlasništva nad već prodatim stanovima, što, opet, može otvoriti brojne sudske sporove - ističe Kesić.

Prema njegovim rečima, ovo je već treći njihov pokušaj da izdejstvuju sudsku zabranu i spreče bivšeg partnera da prodaje stanove u nekadašnjem zajedničkom projektu, za koji je „Elgrad", sa svoje strane, obezbeđivao materijal i radnike, sve dok pre dve godine nije „pukla tikva" između vlasnika dva preduzeća.

Privremena mera o zabrani prodaje


Optužujući bivšeg ortaka za prevaru, Dušan Gajić, vlasnik „Elgrada", još pre dve godine podneo je tužbu protiv Momira Smiljanića, gazde „Falkona", sa odštetnim zahtevom od milion maraka. Međutim, u „Elgradu" kažu da su svesni da ovaj slučaj, zbog preopterećenosti Osnovnog suda neće biti rešen za najmanje nekoliko godina, zbog čega su i tražili zabranu dalje prodaje i upisa spornih stanova, kao garanciju da će „Falkon" imati novca da namiri bivšeg partnera kad dođe do presude.

- Što se nas tiče, mi smo raspoloženi da rešimo spor i bez suda kako ne bismo mnoge ljude doveli u nezgodnu poziciju. Međutim, Smiljanić odbija svaku mogućnost dogovora, uveren da mu je najbolje da ide na razvlačenje sudskog spora - kaže advokat Kesić.

Tužba kao ucena?

S druge strane, u „Falkonu" tvrde da su žrtve reketa bivšeg partnera, koji ih, kako smatraju, ucenjuje „sudskom zabranom kako bi se domogao milion maraka". Darko Vidović, advokat „Falkona", tvrdi da „Elgrad" nije ništa uložio u projekat, zbog čega su i tužbu doživeli kao ucenu bivšeg partnera.

- Njima je samo stalo do toga da izvuku milion maraka, iako u gradnji nisu učestvovali ni njihovi radnici ni mehanizacija, kako je prvobitno bilo dogovoreno. Uvereni smo, stoga, da će Okružni sud oboriti ranije rešenje Osnovnog suda o zabrani prodaje i upisa imovine, pogotovo što se taj njihov zahtev i odnosi na potpuno pogrešne parcele na kojima i nema zgrada - tvrdi Vidović.

Sam Momir Smiljanić, vlasnik „Falkona", nije želeo da priča o ovom sporu, iako je ranije u medijima tvrdio da je žrtva prevare bivšeg ortaka koji je, kako je govorio, „u zgradu sa bambusovim parketima želeo da ugradi smeće od materijala", što je on, kako tvrdi, sprečio i raskinuo svaku dalju saradnju.

U ovoj zutoj zgradi sa okruglim balkonima sam ja trebao kupiti stan ali sam odustao u zadnjem momentu i odlucio da napravim kucu.

bravo, prava odluka!! i mi smo isto tako, prvo htjeli stan i na kraju kuca, ne treba mi zivot u centru (i nije mi bas neki kvalitet zivota samo ko je bas zeljan asfalta..) ili max. 1 km od centra
ako nije tajna gdje vi zidate?

Kucu pravim u Ramicima a trenutno imam stan od roditelja u centru Stara A. stanica. Kuca jos nije useljiva ali ipak 80% vremena pogotovo sad kad je ugraijalo provodim dole.
Cijeli zivot zivim u centru ali kako sam prije 1.5-2g kupio plac i poceo sa gradnjom kuce mozak sam svoj odmorio

GRADONAČELNIK: Banjaluka je evropski grad, to vide svi osim Banjalučana!

On kaže da bi volio da se jednom definiše ko je građevinska mafija, te da svako ko ima novac može da se pojavi kao investitor, a gradska uprava nije ta koja provjerava kako neko dolazi do novca.

"Lako je reći da sve nelegalno treba porušiti. Ali, šta ako bismo sada odlučili da porušimo više od 10 000 porodičnih kuća u gradu ljudima koji ih iz formalnih razloga još nisu legalizovali? Zato smo i omogućili dodatni rok za legalizaciju i do sada se javilo oko 7 000 vlasnika nelegalnih objekata, a izdali smo više 700 građevinskih dozvola i oko 2 500 urbanističkih saglasnosti", dodao je Davidović.

...svima vam treba odvalit jednu konceptualnu samarcinu da se vratite tamo gdje vam je mjesto.....