banjalukaforum.com

210 000 kredit, 7% fiksna kamata na 25 godina.Rata 1484,24

Neko je pitao za kvadrat ispod 3800.Vidjao sam oglase za onu zgradu kod Plazme za 3700.Lokacija je vrlo dobra, e kakav je kvalitet to ne znam...nisam se informisao.

U svakom slucaju prije bih tu platio 3700 nego ovdje kdo Mup akademije gdje Malbasic trazi 3500


Ili da se preciznije izrazim, dao bih cca + 5% po osnovu lokacije.

3069 ja platio kod Mupove skole

Kada?

Sent from my RMX3311 using Tapatalk

_________________
Пао је у блато и осјетио цијев. Видио је фацу брадату и дрску.
Видио је смрт и чуо је ријечи, добродошли у Републику Српску!

Koliko trenutno vrijedi stara gradnja u Milana Tepića? Ozbiljno pitam.

_________________
Zovem se Miroslav i pravim igračke.

Prošle godine Gea kompani
Kod malbašića nisu bili uredni papiri

Zavisi koliko kvadrata i u kom stanju. Ali ne vjerujem da je ispod 3500, epicentar jbg.

Prije par mjeseci se vrtio jedan stan ,tacno iznad apoteke 1.maj. 80 i kusur kvadrata(komforan stan sa 2 spavave sobe).Vidi se da je neko to cuvao, ali generalno bi se trebalo vjerovatno raditi komplet renoviranje. Poceo je isto tako negdje 3500, pa kad se spustanjem priblizio 3000 (cini mi se 3100 da je okacio), tako je stan i nestao sa oglasa.

Sjecam se kad si pisao ovdje i tada je bila ta neka cijena (za kupiti).Vjeeujem da si izabrao pravi odgovorajucu stan i da nisu pogrijesio.

Medjutim,moras znati da si ti 3070 platio stan u zgradi koja je projektovana da bude 2700-2800 (ili mozda i nize), kasnije je to islo prema gore, kad si i ti kupio. Kasnije je otislo jos vise.

Zanima me ima li iko informaciju koja je sad prodajna cijena kod Gea company, za ove nove zgrade koje se jos nisu pocele graditi,ali je pocela prodaja? Ja pretpostavljam da ce biti cca 3400, tj -100KM u odnosu na Malbasic

3500

Cijena je po meni nerealna, ali kad bih kupovao po toj cijeni, uvijek bih prije uzeo od Malbasica nego Gea, jer Malbasic napeavi objekat, mrvu bolju (bar estetski)...i zbog toga i jeste 100/200KM skuplji od ostalih.

Gea generalno pati od toga sto stancajy stanove kao na traci,a izgleda su im lose arhitekte koji im prave stanove glupog rasporeda,ili imaju losw zahtjeve,tipa 100 stanova od 30m2 u jednom ulazu, sa 1 liftom.Svaka zgrada im je identicna.Ranije su posteno obracunavali balkon i lodju, sada odjednim sve je lodja, stubiste smanjuju da bi ubacili dodatne m2 u stambene jedinice,itd...

I da ne bude zabune pa da ispadne da ja nesto sabotiram Gea company, kad me neko pita za preporuku,uvijek i njih spomenem (ako nadjes stan odgovarajuce strukture, ako ti je ok lokacija kao i cijena), jer cinjenica da projekte zavrse u rokovima i da je generalno to sve ok, ali...mala sansa da ja ikad kupim stan od njih ako nastave ovom filozofijom u gradjenju.

Neko nešto reći o investitoru Inkoprom i njihovim zgradama?

Koliko ja znam da su korektni i nisam cuo neke zamjerke,osim da su ovu zadnju zgradu malo okasnili i tu mi se poznanik malo zalio.Inace, kad sam usao y zgrady da vidim taj stan, sve mi se cinilo uradjeno kako treba. Mislim na te zavrsne radove :stubiste, ulazna vrata u stan, parket, keramika,unutrasnja stolarija.Nista ekskluziva, ali sve na svom mjestu.


Ono sto mi se ne svidja jeste sama lokacija objekta gdje grade (ali to vec individualno)

A koja je lokacija?

Naselje Mjesec,cini mi se Romanijska, ispod Panorame sto pravi Hidrokop,tj UKCa.Ta jedna lamela se sad zavrsila, druga se pravi odmah uz nju.

Sto se tice udaljenosti od samog grada,nije lose,ali kad skontam da bi morao svakim danom ici na onu raskrsnicu kod Konzuma, ne bude mi dobro.Pored toga, samo okruzenne mi je nekako "divlje".Mozda ce se utisak promjeniti kad naorave jos 5-6 zgrada,ali za sada mi je tako.

Lokacija u Banjaluci je precijenjena, ovo je mali grad u kojem sa jednog kraja grada na drugi biciklom mozes doci relativno brzo a ljudi se preseravaju oko lokacija kao da je Njujork u pitanju u najmanju ruku.

_________________
Prijatelju ove noci, prijatelju moga sna.....

U Banjaluci svakih 100 metara vazdusne linije - 100 KM skupjli kvadrat.

_________________
Eins, zwei, eins, zwei build an empire, very Prussian!
Exhaust gasses go into the turbocharger and spin it, witchcraft happens, and you go faster.

Kad su infrastruktura i javni saobraćaj dobro riješeni, onda lokacija manje igra ulogu..ali ovako meni lično je bitno da pješke (do 30 minuta hoda) mogu obaviti svakodnevne stvari.

Ali ipak ne hodaš tih 30min.
U Banjaluci je hodanje (ići pješke od A do B) kao da planinariš po najgorim čukama. Većina pješačkih staza je izrovana, dal od korijenja ili raspalog lošeg asfalta koji se krpi po ko zna koji put.
Koliko su samo (više puta na istim mjestima) kopali zbog optike, toplana, vodovod... i onda se samo ručno malo nabaca asfalt lopatom, onako brzinski. Duže klinci u osnovnoj rade petominutni test iz matematike nego ovi majstori što krpe. Prva kiša sve sapere.

_________________
I firmly believe that anyone, who is worth anything at all should own a 12 cylinder car before they die... because there's nothing else like it...
It will take your breath away!!! by David E. Davis